Управлением ЖКХ администрации Усинска произведен ремонт в ряде муниципальных помещений, который будет использован как маневренный фонд.
Об этом сообщает пресс-служба усинской мэрии со ссылкой на руководителя Управления Надежду Семакову. По информации УЖКХ, фонд приведен в нормативное состояние для возможного заселения. В 10-ти комнатах многоквартирного дома 12/1 по улице 60 лет Октября произведен косметический ремонт.
– Ремонт муниципального жилого фонда происходит планомерно. Срок сдачи этого объекта – конец октября, но работы выполнены раньше, и сдача обновленного объекта будет уже в эту пятницу. Все комнаты разной площади, есть как большие так и маленькие, просторная кухня с оборудованными электрическими плитами, помещения под хозяйственные нужды, сан.узлы и душевые. Свою работу на этом мы не останавливаем и сейчас продолжаем подготовку новых помещений под маневренный фонд, – рассказала Надежда Игоревна.
Отметим, что до этого в муниципалитете маневренный фонд отсутствовал вообще. И то, что сегодня он есть – большой плюс.
Отремонтированные комнаты пока будут пустовать. Но по мере необходимости Общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации городского округа «Усинск» будет рассматривать возможность временного заселения части комнат, в том числе на постоянной основе.
Ремонтные работы оценила заместитель руководителя администрации Татьяна Анисимова.
– Моя задача дать оценку отремонтированному жилью. Я вполне удовлетворена этой работой. Конечно, кардинально проблему жилья мы не решим, но уменьшить жилищную очередь, предоставляя временное жилье, в наших силах.
К слову, несколько комнат будут все же в резерве, на случай чрезвычайных обстоятельств.
***
Согласно статье 95 Жилищного кодекса (ЖК) жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан.
Основанием возникновения жилищного правоотношения по найму жилого помещения маневренного фонда является договор найма жилого помещения маневренного фонда. По договору найма жилого помещения маневренного фонда одна сторона – наймодатель обязуется передать другой стороне – нанимателю (гражданину) в случаях, предусмотренных законодательством, жилое помещение, отнесенное к маневренному фонду, за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Наниматели
Специфика договора найма жилого помещения маневренного фонда связана прежде всего с категорией нанимателей, перечень которых дан в статье 95 ЖК.
Первая категория нанимателей – граждане, проживающие по договору социального найма в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
Вторая категория – граждане, утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения были для них единственными.
Третья категория нанимателей – это граждане, единственные жилые помещения которых стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. При этом ЖК не конкретизирует, что следует понимать под чрезвычайными обстоятельствами. По нашему мнению, к ним следует отнести обстоятельства непреодолимой силы, которые не зависят от воли граждан-нанимателей, то есть стихийные бедствия, войны, обвал дома и т.д.
Исходя из буквального толкования норм статьей 95 ЖК перечень категорий граждан-нанимателей не следует рассматривать как исчерпывающий.