Как нам стало известно, жители дома вновь вышли на собрание по смене управляющей компании.
По их словам, работа нынешней компании ООО “Гелиос” УК их давно перестала устраивать, и они повторно пытаются провести её смену. В прошлый раз неточности в документах, а также отсутствие видео-доказательств по некоторым фактам (например, наличие вывешенного уведомления о собрании на досках объявлений у подъездов в указанное время) не позволили собственникам распрощаться с “Гелиосом”. Следствием этого стали долгие судебные тяжбы, инициированные “Гелиосом”.
Сейчас же, как заверила нас инициативная группа, все тонкости были соблюдены и собрание было проведено строго по закону.
– Над формированием необходимых документов, а также консультациями по возникающим в ходе подготовки собрания вопросам нам оказывали помощь привлеченные специалисты, работающие в области ЖКХ и специализирующиеся как раз на оказании помощи собственникам в проведении общих собраний, – рассказали нам инициаторы собрания. – Перед тем как объявить о проведении общего собрания, все материалы тщательно проверялись.
Согласно Протоколу №1 внеочередного собрания собственников жилья от 31 октября 2016 г., количество принявших в голосовании собственников помещений многоквартирного дома по ул.Пионерская, 16 – 121 (согласно листам регистрации собственников помещений в многоквартирном доме), что составило 60,9% от общего числа собственников всех помещений многоквартирного дома. Процедура голосования проходила в форме очно-заочного голосования. Очная часть собрания состоялась 31 октября 2016 года.
В итоге, обсудив повестку собрания, которая, к слову, находилась на досках объявлений у каждого из подъездов в течение 2-х недель, собравшиеся приступили к голосованию по каждому пункту отдельно, попутно выслушивая выступающих.
Так, по второму вопросу повестки дня до собравшихся было донесено, что с начала управления домом ООО “Гелиос” УК ремонт в подъездах №1 и №4 не выполнялся с 2006 года. Руководство УК постоянно обещает выполнить обязательства по ремонту, но сроки сдвигаются по непонятным собственникам причинам. Жильцы отметили, что в подъездах грязные мусоросборники и мусорные камеры, в связи с чем имеется неприятный запах в подъездах. Качество воды также оставляет желать лучшего. Было отмечено, что график уборки подъездов не соблюдается. Работы выполняются только после жалоб в вышестоящие инстанции.
В итоге после голосования было принято решение о расторжении договора управления с ООО “Гелиос” УК и заключении договора управления с ООО УК “Партнер”. Эта управляющая компания обслуживает многоквартирные дома по ул. Нефтяников, 43/1, 43,2 и получила положительные отзывы от собственников и жителей, проживающих в этих домах.
Хочется особо отметить, что ни один из проголосовавших собственников не встал на сторону ныне действующей управляющей компании ООО “Гелиос” УК. За время, прошедшее с предыдущего собрания (а состоялось оно в апреле 2016 года) управляющая компания не предприняла никаких действий, которые могли бы реабилитировать её перед собственниками. Голоса по вопросу, поставленному в повестке общего собрания о расторжении договора с ООО “Гелиос” УК разделились следующим образом: «За» – 39,15%, «Против» – 0,0% и «Воздержались» – 21,75% от общего количества проголосовавших собственников.
Одним из пунктов в повестку общего собрания было внесено и изменение платы за текущий ремонт и содержание общего имущества дома. С новой управляющей компанией ООО УК “Партнер” было достигнуто соглашение о том, что сумма платы за текущий ремонт и содержание жилья будет несколько меньше, чем было предложено ООО “Гелиос” УК.