Как получить усинскую землю?

0
1

На этот и другие вопросы граждан ответила заместитель председателя – руководитель отдела землепользования Комитета по управлению имуществом администрации МО ГО «Усинск» Татьяна Атаманских.

На какие цели может предоставляться земля в аренду?

— Земельные участки в аренду могут предоставляться под разные цели. Могут предоставляться под строительство, в т.ч. индивидуальных жилых домов, под строительство общественно-деловых зданий, магазинов, также земельные участки могут предоставляться для целей не связанных со строительством, н-р, садоводство, огородничество и т.д.

Многодетным семьям земля предоставляется в аренду или в собственность?

— На территории Республики Коми предоставление земельных участков льготным категориям граждан регламентирует Закон Республики Коми от 28.06.2005 N 59-РЗ (ред. от 01.07.2010) «О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений» (принят ГС РК 16.06.2005). В этом законе определены критерии, которым семья должна соответствовать. Семьям возможно предоставление под садовые участки, так же под индивидуальное жилищное строительство. Для предоставления земельного участка в собственность бесплатно главное условие – семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Если все условия соблюдены, то участок передается в собственность бесплатно под садовый участок, либо под строительство индивидуального жилого дома.

Какие документы необходимы, чтобы взять участок под строительство дома?

— Чтобы взять участок под строительство жилого дома большого пакета документов не требуется. Первое, что делается – это межевание. Человек обращается к нам с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Администрация утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После чего гражданин за свой счет проводит межевание и постановку земельного участка на кадастровый учет. После постановки на кадастровый учет, гражданин обращается к нам с заявлением о передаче земли в аренду. В собственность участок может быть передан только после постройки на нем зданий или сооружений.

На какой срок можно взять в аренду участок под строительство индивидуального жилого дома?

— Земельным кодексом предусмотрен конкретный срок аренды — 20 лет. В течение этих 20 лет можно заниматься строительством дома. Если через 20 лет строение не будет оформлено в собственность, то строение будет считаться самовольным и по решению суда может быть снесено. При этом, законодательством предусмотрено такое условие как «неиспользование земельного участка в течение 3-х лет». То есть совсем не использовать земельный участок нельзя. В этом случае возможно его изъятие органом местного самоуправления.

Может ли предоставляться земельный участок под стоянку автомобиля?

— Земельные участки под многоквартирными домами все прошли кадастровый учет и согласно Федеральному закону «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» все эти участки принадлежат на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений этого многоквартирного дома, как жилых, так и не жилых и долю в натуре, то есть на местности, для каждого собственника выделить нельзя. Администрация распоряжаться такими участками не вправе, т.к. по закону они уже находятся в собственности. Собственники могут инициировать собрание через Управляющую Организацию по распределению территории своего дома. Изменения в законодательстве по регистрации права собственности машино-мест были приняты для машино-мест, расположенных непосредственно в зданиях.

Сколько времени рассматривается заявление от физического лица на аренду земельного участка?

При обращении заявителя для предоставления земельного участка в аренду срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 дней.

Фотография и информация предоставлены пресс-службой администрации городского округа «Усинск»

Печать