Эксперты рассказали, в каких случаях можно списать долги по ЖКХ

1
413

Законодательство в сфере ЖКХ не предусматривает «списания долгов» по желанию собственника или квартиросъемщика. Задолженность субъекта всегда находится на балансе управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО).

Их деятельность регулируется многими нормативными актами, в том числе и Налоговым кодексом РФ. Статья 59 НК РФ четко указывает, что задолженность списывается в исключительных случаях, пишет «Российская газета».

Уход от долгов через банкротство

Гражданин (либо его кредитор) может подать заявление о признании себя банкротом в арбитраж, когда его общая задолженность составляет более 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют вовремя и полностью оплачивать долги (либо совершать текущие платежи) в течение трех месяцев с момента, когда они должны быть оплачены. Об этом говорится в федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)».

Понятно, что задолженность по ЖКХ свыше 500 тысяч рублей встречается крайне редко. Поэтому закон под этой суммой понимает самые разные долги. Как правило, это задолженность перед банками и микрофинансовой организацией. Но так как законодатель не делит ее по видам, то в ходе банкротства списываются не только долги перед банками, МФО и другими кредиторами, но также задолженность и за услуги ЖКХ.

И если после реализации имущества собственника и завершения банкротства все-таки останутся какие-то долги перед кредиторами (в том числе и по ЖКХ), то они считаются погашенными и списывается с баланса УК (ТСЖ, РСО).

Заявление о банкротстве подается в арбитражный суд по месту регистрации гражданина. Форму заявления можно скачать на сайте арбитражного суда или в интернете. К нему прикладываются документы, подтверждающие факт возникновения задолженности, список кредиторов, кому задолжал заявитель, опись имущества гражданина, копии документов, подтверждающих право собственности и так далее.

Но здесь следует уточнить, что само по себе банкротство физлица в результате задолженности по ЖКХ невозможно. Либо оно так редко, что я его никогда не встречал. Задолженность за оплату коммунальных услуг всегда «списывается» в ходе банкротства гражданина «в довесок» к другим долгам. Поэтому нормальный, обычный человек никогда не пойдет «банкротиться» исключительно по коммунальным платежам.

Важно: если вы решили «банкротиться» либо на вас подал заявление о банкротстве сторонний кредитор, то не забудьте указать в списке ваших кредиторов УК, ТСЖ или РСО. Если, конечно, у вас есть еще и задолженность за коммунальные услуги. И помните, что начало процедуры банкротства не освобождает от текущих платежей по услугам за ЖКХ.

Время спишет

Частично списать долги по ЖКХ можно благодаря заявлению о пропуске УК (РСО) срока исковой давности. Он составляет три года.

Если субъект не платил, допустим 5 или 6 лет, и управляющая компания пытается взыскать долги за все эти годы, то собственник помещения (квартиросъемщик) вправе заявить в суде о пропуске истцом срока исковой давности. Это можно сделать в письменном виде или устно в ходе заседания. В итоге суд взыщет долги максимум за последние три года и откажет во взыскании за более поздние периоды. Если, конечно, должник ранее сам не признал эту задолженность.

Многие УК и РСО в последнее время направляют иски и судебные приказы о взыскании коммунальных долгов только за последние три года. То есть они сами признают более поздние долги нереальными для взыскания и списывают их.

Уйти от долгов, отказавшись от всего

Списание задолженности по ЖКХ возможно, если пристав вынесет постановление об окончании исполнительного производства, говорится в федеральном законе «Об исполнительном производстве». Например, суд взыскал долги, пристав возбудил исполнительное производство, но ничего не смог взыскать, так как должник не получает пенсию, нигде не работает, не имеет имущества, доходов и так далее.

Списание долгов после смерти

Смерть списывает все долги по ЖКХ, «висящие» на домовладельце или квартиросъемщике. Родственники умершего должны направить копию свидетельства о смерти должника в УК (или в РСО, если заключен прямой договор).

В случае, если УК, не зная о смерти должника, подаст заявление в суд о взыскании с него денежных средств, то суд, получив соответствующую информацию, вынесет определение о прекращении производства по делу в связи со смертью ответчика. Тогда управляющая компания спишет долги.

Печать

1 КОММЕНТАРИЙ

  1. Юрий Шевчук предложил правительству списать долги россиян вместо прощения долгов другим странам.

    Шевчук – отличный мужик. У него замечательные песни. Я полностью поддерживаю его идею – давайте лучше списывать долги не Венесуэле с Северной Кореей, а нашим жителям.

    Однако есть небольшая проблема. Долг россиян только перед банками сегодня достигает порядка 16 триллионов рублей.
    40 миллиардов… Эх, если бы все ограничивалось 40 миллиардами. Это, увы, капля в море. А ведь есть еще долги перед МФО, да и частных кредитов хватает. И серый рынок…
    Так что все долги наших соотечественников я бы очень осторожно оценил в 300 миллиардов долларов. И боюсь, это более чем консервативная оценка.

    Так что идея Шевчука хороша. Государству, конечно, следует продумать самые срочные шаги по помощи наиболее незащищенным слоям, опутанным по рукам и ногам небольшими, но невыносимыми кредитами. Но дьявол, как обычно, скрылся в деталях. И, к великому сожалению, общей проблемы это не решит.

    Народ от государства должен получить и рыбу, и самое главное – удочки для ее отлова. А вот с этим беда. Удочки у нас предпочитают отнимать, а не давать.

    @bitkogan

    https://svobodapravdarocknroll.com/yuriy-shevchuk-predlozhil-vmesto-kuby-i-venesuely-prostit-dolgi-rossiyanam

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here