Как приблизить капремонт

В Коми самый низкий в стране размер взноса на капремонт многоквартирных домов – 2 рубля 48 копеек за квадратный метр.

За год на эти деньги можно капитально отремонтировать всего сто домов, тогда как в республиканской очереди таких требующих капитальной починки домов семь с лишним тысяч. Такая информация прозвучала в ходе прямой линии в Общественной приемной главы Коми.

На вопросы собственников жилья по теме капремонта отвечали начальник отдела реализации жилищного законодательства министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Коми Ирина Мишарина и замдиректора регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Артем Шашков.

Пришедшая лично на прямую линию сыктывкарка Елена Ивановна рассказала о проблеме, с которой столкнулись она и ее соседи. Их дому требуется четыре вида капитальных работ, однако администрация города не приняла во внимание протокол собрания собственников жилья, и в итоге была отремонтирована только кровля. А сроки по остальным работам перенесены на 2018 год.

Ирина Мишарина пояснила, что без решения собственников органы местного самоуправления не имеют права переносить сроки ремонта, и пообещала разобраться, почему администрация города приняла такое решение.

В свою очередь Артем Шашков рассказал, как можно решить проблему, не дожидаясь, пока очередь дойдет до конкретного дома. Собственники на свои деньги выполняют капремонт, и фонд освобождает их на определенный период от уплаты взносов, засчитывая потраченные жильцами средства. Таких примеров, оказывается, уже немало. Например, есть случаи, когда люди за свой счет отремонтировали ветхие сети в подвале, а иначе им пришлось бы ждать до 2020 года. Это реальная альтернатива, если жильцы больше не хотят и не могут ждать, подчеркнул представитель регионального фонда капремонта многоквартирных домов.

Куда в более сложной ситуации оказался позвонивший на прямую линию Павел Павлович, проживающий в щитовом домике без удобств, который местная администрация отказывается ремонтировать. В процессе разговора выяснилось, что дом этот аварийный и двухквартирный и, значит, не подпадает под программу капитального ремонта многоквартирных домов. Администрация предлагала обитателю ветхого жилья переселиться в общежитие, но мужчина отказался, поскольку общага, по его словам, совершенно непригодна для проживания. Участникам прямой линии ничего не оставалось, как дать совет вновь обратиться в администрацию и попросить заключение о том, что предлагаемое под переселение жилье пригодно для проживания, либо же настаивать на предоставлении другого жилого помещения.

Житель Усть-Цилемского района Александр Борисович задал вопрос, насколько законна просьба администрации муниципалитета провести собрание собственников жилья о переносе капремонта их дома на более поздний срок.

– Администрация имеет право попросить жильцов, а ваше право – принять правильное решение. Скорее всего, такая просьба продиктована тем, что на ремонт вашего дома в текущем году не хватает средств либо фронт работ оказался большим и необходимо дополнительно заказывать проектно-сметную документацию, – предположил Артем Шашков.

Мужчина возразил, что деньги на их дом были выделены, однако их направили на ремонт крыши другого, более нового дома. Далее выяснилось, что этот дом отнюдь не значится в краткосрочном плане капитального ремонта на 2017 год, как искренне считали его жильцы. А работы по водоотведению вообще запланированы на 2021 год. Это, по словам Артема Шашкова, вообще «отдельная песня». Канализации в доме нет, есть выгребные ямы, и непонятно, можно ли их ремонт отнести к видам работ по водоотведению.

Жительница Усинска Вера Васильевна поинтересовалась, будет ли включена в общую квитанцию строка по взносам за капремонт. Артем Шашков пояснил, что региональный фонд капремонта многоквартирных домов формирует ежеквартальные квитанции, ресурсники же рассылают свои квитанции ежемесячно. Для фонда, который является некоммерческой организацией, отправлять счета каждый месяц дорого, поэтому квитки по взносам будут приходить по-прежнему – раз в три месяца.

Спросила жительница нефтяной столицы и о штрафах для должников, не спешащих оплачивать взносы на капремонт.

Как отметил Артем Шашков, благодаря хорошо налаженной претензионной работе собираемость год от года растет. В том же Усинске в прошлые годы она составляла 40 процентов, а теперь уже 53. В фонде капремонта нашли механизмы, как усилить эту работу. В целом по республике собираемость взносов выросла с 35 процентов в 2015 году до 62,2 процента в текущем.

Что касается размера взноса, то в республике он минимальный, поэтому речи об его увеличении не идет. Единственный нюанс – взнос ежегодно индексировали на уровень инфляции. В республиканском минстрое и фонде капремонта считают, что сначала у собственников жилья должно выработаться положительное отношение к этой программе, а уже когда люди увидят плоды капремонта, можно будет пересмотреть самый минимальный в стране тариф.

(с) Галина Владис, газета “Республика”