Пожелав уточнить границы своего участка, жительница Коми выяснила, что у неё с соседями часть земли одна на двоих.
В кадастровую палату по Республике Коми обратилась жительница города Сыктывкара с вопросом: «Я являюсь много лет собственником дачного участка, и только теперь решила всё же уточнить площадь моего участка. Заказала кадастровому инженеру межевание, при проведении которого кадастровый инженер мне сообщил, что имеется пересечение границ моего земельного участка с границами соседнего земельного участка и моя граница проходит совсем по-другому, не так как зафиксировано в документах по межеванию смежного земельного участка, что вероятно это реестровая ошибка. Что мне теперь делать?»
«Да, кадастровый инженер верно предположил – это реестровая ошибка и возникнуть она могла в том случае, если в Едином государственном реестре недвижимости были воспроизведены ошибочные данные из межевого плана, когда уточнялись граница и площадь соседнего земельного участка, – пояснила начальник юридического отдела кадастровой палаты Олеся Гелей, – как можно в данном случае исправить реестровую ошибку, допущенную ранее в границах и площади смежного земельного участка?
Возможность и способы исправления реестровой ошибки предусмотрены Федеральным законом № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости». Самый распространенный вариант исправления ошибки – это по заявлению собственника земельного участка об учете изменений сведений с приложением межевого плана, который должен содержать новые, достоверные сведения о земельном участке. В этом случае орган регистрации прав исправляет реестровую ошибку в течение 5 рабочих дней с момента поступления документов. В случае, если при исправлении реестровой ошибки нарушаются права и законные интересы правообладателей и третьих лиц, необходимо будет обратиться в суд».