За период с 1 августа по 26 октября на личный приём к главе администрации МО ГО «Усинск» Александру Тяну обратилось 39 граждан.
За это время Александр Романович провёл 4 личных приёма. Из 39 обращений даны разъяснения 28-ми гражданам, исполнено 6 обращений. На контроле остаётся 5 обращений.
По обращениям жителей муниципального образования были убраны остатки сгоревшего коттеджа и восстановлено уличное освещение в пгт Парма (по обращению Лопатиной Н.В.). Выделена комната заявителю и заключён договор социального найма (по обращению Дьяконовой И.С.).Одному заявителю выдано направление на обследование в г. Сыктывкар (по обращению Филипповой В.А.). Выполнены работы по приведению труб холодного и горячего водоснабжения в нормативное состояние согласно проекту перепланировки (по обращению Соболевской Л.С. в отношении Костина С.И.). Разрешена установка торгового павильона по ул. Возейской д. 5а (по обращению Малик В.А.). Одному заявителю (по обращению Гурбановой М.М.) предоставлено койко-место в общежитии.
На контроле остаются обращения граждан по вопросам ЖКХ, оказания финансовой помощи, трудоустройства и безопасности подростков в образовательных учреждениях. По каждому из этих обращений даны поручения заместителям главы администрации и специалистам отделов о принятии необходимых мер.

Школьное питание – тот вопрос, который волнует родителей не меньше, чем успеваемость детей. Неудивительно, что сообщение о нарушениях в школьных столовых, которые были выявлены усинской прокуратурой, вызвало большой резонанс.
По словам старшего помощника прокурора г. Усинска, юриста 2 класса Жанны Долговой, подобные проверки проводятся 2-3 раза в год – в начале года, во время работы летних оздоровительных площадок, а также в случае поступления жалоб населения и поручений от прокуратуры РК.Что показала недавняя проверка? В шести школах не соблюдается примерное меню, замена блюд идёт вразрез с утверждённой таблицей замены, на часть продуктов питания нет сопроводительных документов, подтверждающих качество и безопасность, в четырёх школах занижается масса блюд. Кроме того, выявлены факты, когда для приготовления пищи используется плодоовощная продукция с признаками порчи, для мытья посуды берутся средства, не разрешённые к использованию. В одной из школ были обнаружены тараканы, что говорит о некачественной дезинсекции… К руководителям проштрафившихся школ применены соответствующие санкции – семь директоров школ привлечены к административной ответственности.
– Наши школы ежемесячно посещают 8-11 комиссий из прокуратуры, Роспотребнадзора, Госпожнадзора, Ростехнадзора, военкомата, соцзащиты, управления по делам ГОиЧС, ЦЗН, КПДН, органов опеки и попечительства, – комментирует ситуацию руководитель управления образования администрации МО ГО «Усинск» Ольга Подгорная. – Это правильно, проверки нужны и мы к ним относимся с пониманием. Выявленные нарушения будут устранены в кратчайшие сроки, виновные – наказаны. Хочу отметить, что информация, касающаяся прошедшей проверки, в прессе была изложена некорректно: в шести школах нашего города были выявлены незначительные нарушения и только по трём вынесены представления. Хочу дать подробные разъяснения, чтобы родители полностью понимали ситуацию.
Большая часть выявленных нарушений касается организационных моментов. Так, усинские школы строились и сдавались в эксплуатацию 25-30 лет назад. Тогда законодательство было другое, санитарные требования – тоже. Сейчас, после выхода нового СанПиНа, нам придётся переоборудовать и переоснастить практически все школьные столовые, чтобы они соответствовали правилам.
Например, для сбора отходов на территории двух школ нет забетонированной площадки, которая должна находиться в 25 метрах от служебного входа в столовую и от окон учебных классов. Если действовать в рамках правил, получится, что площадка одной школы окажется на территории другой, а это недопустимо. Или ранее для мытья посуды применялись односекционные ванны, по новым же требованиям необходимо установить трёхсекционные. Произвести замену проблематично: в ряде учреждений помещения для этого слишком маленькие. По этой же причине невозможно будет и разместить 5 шкафов для хранения второго комплекта посуды.
Прежде в школьных столовых для обработки яиц использовалось разрешённое к применению моющее средство с дезинфицирующим эффектом «Ника-2». Теперь Роспотребнадзор говорит, что этого недостаточно – нужно применять более современное средство «Хлор-эффект». Но о переменах этих нас никто не уведомил. Хорошо, закупим его и будем пользоваться только им.
Ещё один момент: комиссия пришла с проверкой в разгар рабочего дня, когда как раз шла готовка и раздача обедов. Естественно, что необходимые продукты находились под рукой, а не в холодильниках и шкафах. Это посчитали нарушением.
Что касается следов порчи на моркови, грушах и мандаринах. При поступлении в школу они имели товарный вид, но ни для кого не секрет, что как бы правильно ни хранились фрукты и овощи, они имеют свойство портиться, особенно те, что поставляются в Усинск – от склада до покупателя они проделывают очень неблизкий путь.
Теперь – о меню. Примерное меню составляется в начале учебного года. Но жизнь вносит свои коррективы. Приходится производить замену блюд, для этого есть специальная таблица, но следовать ей удаётся не всегда, так как в штате школ технологов нет. Составлением меню и прочим занимаются заведующие производством, опытные повара.
Масса блюд рассчитывается с учётом того, что стоимость одного обеда у нас должна составлять 45 рублей. Если привести их к норме, записанной в СанПиНе, стоимость обеда увеличится до 130 рублей. Не все родители на это согласятся, да и из республиканского бюджета на бесплатное питание школьников начальных классов выделяется сумма исходя из 45 рублей за один обед.
Поэтому, чтобы не снизить количество детей, питающихся в школе, и не увеличить стоимость обедов, в начале учебного года было принято решение о снижении массы отдельных блюд.
И, наконец, о тараканах. Во всех детских садах и школах дезинсекция (травля насекомых) производится раз в квартал. Длится она четыре дня, поэтому, чтобы не закрывать школы, санобработка проводится на каникулах. И здесь существенный момент: тараканов в Усинске уже давно нет. По каким причинам – экология, магнитное излучение – не важно. Но «прусаков» у нас не видели давно. Если они и появляются, то, как правило, завозятся из более тёплых и благополучных в экологическом отношении регионов вместе с тарой. Видимо, так вышло и здесь. Тем не менее, всем директорам школ предписано при малейшем подозрении на появление насекомых закрывать школу на внеплановую дезинсекцию.
Усинск – единственный город в республике, где за организацию питания школьников отвечают руководители учреждений. Во всех городах РК этим занимаются частные лица. Как результат – возросла стоимость обедов. Так, например, наценка в Сыктывкаре составляет 75 процентов, в Воркуте – 64 процента, в Печоре – 60 процентов. Если передать организацию питания в частные руки, в Усинске стоимость школьных обедов заметно вырастет. Поэтому принято решение не идти по этому пути, а создать специальное муниципальное предприятие, что позволит снять нагрузку с директоров школ, даст возможность выполнить указание Министерства образования РК – сократить 380 человек административно-хозяйственного персонала, сохранив их в штате нового предприятия. А также у нас появится возможность принять в штат технологов и диетсестру.

Сколько воды реально потребляют жильцы многоквартирных домов в целом и каждой квартиры в отдельности должно стать известно с 1 января 2012 года.
Именно до указанного времени все собственники жилья должны установить в своих квадратных метрах индивидуальные приборы учета потребления горячей и холодной воды. Счетчики должны появиться и на каждом доме. Обязывает это сделать Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Однако есть надежда, что обязательный срок установки счетчиков может быть перенесен на 2013 год: в настоящее время вносятся изменения в законодательные акты.Многие, кто успел установить индивидуальные приборы учета, давно замечают экономию живительной влаги и, как следствие, видят меньшие суммы в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Усинцы, возмущенные высокой стоимостью счетчиков и их монтажа, тем не менее худо-бедно мирятся с требованием закона и устанавливают их. Однако единственный поставщик воды в городе в лице ООО «Водоканал-Сервис» не согласен с таким положением вещей. Предприятие уже известило ООО «УГИЦ» о том, что с июня текущего года все собственники жилья, даже те, кто потратился на покупку и установку счетчиков в свою квартиру, будут платить за потребление воды по установленным нормативам, если дом не имеет коллективного прибора учета. Руководство ООО «Водоканал-Сервис» ссылается при этом на опыт судебного разбирательства между двумя юридическими лицами в Арбитражном суде РК, а еще мотивирует такие перемены тем, что предприятие терпит убытки от нововведений.
И народные избранники, и представители местной администрации г. Усинска, надо отметить, не согласились с пассажем ООО «Водоканал-Сервис», в связи с чем был проведен ряд комиссий по данному вопросу, а на расширенном заседании президиума Совета города заместитель главы администрации Е. Гайдаш доложила, что усинцы по-прежнему будут платить по счетчикам. При этом подчеркнула, что «Водоканал-Сервис» должен все спорные вопросы решать не с населением, а с управляющими компаниями. В свою очередь председатель Совета города Н. Кулябов направил запрос в городскую прокуратуру о законности действий ООО «Водоканал-Сервис».
На самом президиуме народные избранники вместе с представителями администрации еще раз обсудили вопросы, которые, как планируется, должны составить повестку дня третьей сессии Совета города четвертого созыва. Как еще раз подчеркнул Николай Кулябов, малейшие сомнения по тому или иному вопросу должны стать основанием для того, чтобы он не был вынесен на итоговое обсуждение. Так, депутаты все еще не пришли к единому мнению при обсуждении создания унитарного предприятия «Муниципальные перевозки», по этому вопросу создана рабочая группа, возглавляемая Н. Кулябовым. В ее состав вошли депутаты Ю. Медведев, И. Силивончик, В. Шевчук, заместители главы администрации И. Смирнов, Е. Гайдаш и другие. До осенней сессии отложен вопрос, снятый и с предыдущего заседания, о признании утратившим силу решения одной из предыдущих сессий об основных условиях оплаты труда и выплатах работникам здравоохранения, образования, культуры и спорта.

Трудовая книжка, являющаяся одним из важнейших документов любого работающего россиянина, со следующего года может превратиться в пережиток прошлого: Минздравсоцразвития РФ готовит изменения в Трудовой кодекс, предусматривающие их отмену с 2012 года. Ссылаясь на опыт западных стран, согласны с таким нововведением и многие эксперты в вопросах трудового права, считающие, что отмена «книжек» – оправданная мера и предпринять её следовало уже давно. Однако российская практика заметно отличается от западной.И сегодня на этой почве разгорается множество споров, у работающих граждан, особенно людей предпенсионного возраста, возникают вопросы: как будут учитываться стаж, начисляться пенсии, рассчитываться всевозможные надбавки?
Что думают по этому поводу специалисты?
– В случае принятия положительного решения об отмене трудовых книжек будет назначен переходный период, когда вести их будет или необязательно, или по желанию самого работника, – говорит руководитель подразделения, начальник отдела – главный государственный инспектор труда (по правовым вопросам) Печорского отделения государственной инспекции труда в РК Андрей Жигалов. – Окончательный отказ от заполнения «книжек» произойдёт не ранее 2025 года. Я согласен, что бывают ситуации, когда работодатель манипулирует работником, грозя внести в трудовую книжку запись, которая перекроет дорогу для дальнейшего трудоустройства, если его, например, уволят по статье. С исчезновением этого документа не будет и такой возможности.
– При этом есть множество нюансов, которых наше Правительство пока не учитывает, – считает Андрей Владимирович. – После отмены трудовой книжки на первый план при оценке будущего сотрудника выдвигаются трудовые договоры с прежних мест работы. Всю жизнь надо будет тщательно собирать все приказы, договоры и другие документы о кадровом перемещении или поощрении, что представляется достаточно сложной задачей. И если документ утерян, а фирма уже не существует, то как доказать свою правоту? Все эти вопросы пока не проработаны и остаются открытыми.
Вместо «книжек» планируется ввести единую электронную систему, которая позволит свести все данные Пенсионного фонда, ФСС и Государственной налоговой инспекции, в которой как раз и содержится информация о размере заработной платы, воедино, однако процесс этот длительный и трудоёмкий.
По мнению начальника Управления Пенсионного фонда РФ по г. Усинску Татьяны Тюковой говорить о полной отмене «трудовых» ещё рано.
– Каждый гражданин России является участником обязательного пенсионного страхования. Пенсионный фонд РФ открывает каждому индивидуальный лицевой счет, на котором учитываются все сведения, необходимые для установления пенсии: о стаже, о суммах начисленных и уплаченных страховых взносов, сведения о заработке до 1 января 2002 года. Эти персональные данные накапливаются и хранятся в Пенсионном Фонде России в электронной форме. Индивидуальные сведения предоставляются работодателями в пенсионный фонд ежегодно. Однако не все страхователи и работодатели предоставляют сведения на застрахованных лиц, – говорит Татьяна Павловна.– У граждан, работающих на недобросовестных работодателей, возникают проблемы при установлении пенсий уже сегодня, а после отмены трудовых книжек им будет сложнее восстановить свои пенсионные права.
И если с ныне действующей персонифицированной системой по пенсиям всё отработано, то с разного рода пособиями ситуация сложнее. Пока эти пособия выплачивает работодатель. Вот если будет произведён переход к единой электронной системе, в которую будет стекаться информация из всех государственных фондов, которые ведут учёт и получают отчёты работодателей, тогда Фонд социального страхования сможет перейти к тому, чтобы рассчитывать вот эти пособия самостоятельно.
Как рассказала начальник кадровой службы одного из предприятий города Елена Логвинова, в настоящее время, принимая сотрудника на работу, самое пристальное внимание уделяется трудовому «паспорту». И это вполне объяснимо: иначе как узнать, подходит ли сотрудник на вакантную должность? Именно внесённые в него данные позволяют узнать, обладает ли соискатель необходимой деловой привлекательностью для вашей компании.
– Но давайте представим, что трудовой книжки у человека нет, – продолжает Елена Николаевна. – Перед вами сидит потенциальный работник, а на руках у него только паспорт, пенсионное «свидетельство», документ об образовании и, конечно, резюме. А оно, как вы понимаете, не может служить надёжным источником информации. Это – сугубо личное «творчество» работника. Возникает вопрос: к помощи каких средств придётся обращаться кадровику, чтобы с максимальной точностью определить уровень деловой и профессиональной компетенции будущего сотрудника? Я согласна, что есть ещё рекомендации с предыдущего места работы, они могут дать определённую информацию о кандидате, но далеко не исчерпывающую, так как подобные отзывы – субъективная вещь и зависят от личной симпатии или антипатии работодателя к уволившемуся сотруднику. Более того, рекомендация – это документ, который на данный момент находится «вне закона» – его попросту нет в списке документов, которые работодатель вправе требовать от работника при приёме на вакантную должность.
Как видим, мнение специалистов однозначно: пока для такого шага в наших условиях слишком много преград, механизмы реформы не проработаны и есть масса нюансов, которые в будущем могут повлечь за собой целый ряд проблем для граждан.

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий Анатольевич. К вам обращаются граждане Российской Федерации, жители муниципального образования городского округа Усинск (Республика Коми) Безрук Денис Владимирович и Тютимов Олег Николаевич. Наш город, расположенный в 2000 км от Москвы и в 61 км от северного полярного круга называют нефтяной столицей Коми. Однако наивно полагать, что жизнь в Усинске безоблачна. Для города характерны многие проблемы, актуальные и для других муниципальных образований. Усинск нуждается в притоке молодых и квалифицированных кадров в образование, здравоохранение, культуру, заинтересован в строительстве муниципального жилья, озабочен плохим состоянием дорог и ситуацией в сфере ЖКХ.Более подробно хотим заострить ваше внимание на проблеме необоснованно высоких цен на авиабилеты по маршруту Усинск – Москва.

Пример №1.

Стоимость билетов эконом класса для одного пассажира по маршруту «Усинск-Москва-Усинск» составляет 20190 рублей. Средняя зарплата в республике 25200 рублей (данные Комистат).

Дата вылета: 01 октября из Усинска в Москву, 07 октября из Москвы в Усинск. Дата запроса на сайте авиакомпании «ЮТэйр»: 13 сентября 2011 г.

Пример №2.

Для сравнения стоимость билетов эконом класса для одного пассажира по маршруту «Нарьян-Мар – Москва – Нарьян-Мар» составляет 12190 рублей. По данным управление финансов и экономического развития Администрации округа, средняя зарплата в НАО достигла 45 тысяч рублей.

Дата вылета: 01 октября из Нарьян-Мара в Москву, 07 октября из Москвы в Нарьян-Мар. Дата запроса на сайте авиакомпании «ЮТэйр»: 13 сентября 2011 г. От Усинска до Нарьян-Мара 420 км на северо-запад по зимней дороге.
Разница в стоимости билетов составляет 8000 рублей. При условии, что ты путешествуешь с семьёй, затраты на перелёты превышают все разумные пределы. Недовольство возрастает ещё больше, когда сравниваешь их со стоимостью услуг европейских авиаперевозчиков, в частности, с билетами категории «low-cost». В Усинск летают самолёты Як-42 и Ту-134, такие же, как и на большинстве региональных авиалиний. Уровень сервиса также ничем не отличается. Проще говоря, летаем как все, а платим как олигархи, хотя таковыми не являемся.

Пример №3.

Бывают ситуации, что улететь нужно срочно, а билетов на рейс по тарифам «эконом» и «эконом-комфорт» (примерно 13000 рублей) может не оказаться. Приходиться приобретать «бизнес класс». Стоимость билетов для одного пассажира по маршруту «Усинск-Москва-Усинск» составляет 45690 рублей. За такую сумму можно позволить себе отдых на самых популярных туристических курортах мира.

Дата вылета: 17 сентября из Усинска в Москву, 19 сентября из Москвы в Усинск. Дата запроса на сайте авиакомпании «ЮТэйр»: 13 сентября 2011 г.
Нам известен случай, когда пассажир прибрёл билет в одну сторону за 26000 рублей. Отрегулировать тарифы на авиаперевозки возможно только на федеральном уровне. Просим вас разобраться в сложившейся ситуации.

С уважением, жители Усинска.

Государственное бюджетное учреждение Республики Коми «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения города Усинска» информирует о том, что 31 мая 2012 г. с 00.00 до 24.00 часов республиканская служба «Телефон доверия» проводит горячую линию «Стоп – табак» приуроченную к Всемирному дню без табака.

В ходе горячей линии психологи окажут поддержку в трудные моменты борьбы с никотином и помогут обратившимся на телефон доверия:

— подготовиться ко дню отказа от курения;
— найти замену ритуалам курения;
— вместе с курильщиком определить оптимальные пути преодоления зависимости.

Республиканская служба «Телефон доверия» работает круглосуточно.

Звонок со стационарного телефона на номер Республиканской службы «Телефон доверия» – 8(8212) 21-11-66 по Республике Коми бесплатный.

Звонок по Республике Коми с любого телефона бесплатный на единый общероссийский номер 8-800-2000-122 (Детский телефон доверия).

Сыктывкар. 2 декабря. ИHТЕРФАКС — В столице Коми Сыктывкаре неизвестные злоумышленники подожгли мечеть. Как сообщили «Интерфаксу» в Главном управлении МЧС РФ по республике, возгорание в деревянном двухэтажном здании духовного управления мусульман республики по улице Орджоникидзе, в котором располагалась мечеть, произошло поздно вечером 1 декабря.В результате пожара уничтожена кровля, огнем повреждено 30 квадратных метров обшивки.

Ущерб составил около 50 тыс. рублей, жертв нет.

Причина пожара — поджог.

Мечеть в Сыктывкаре является второй по величине в республике после мечети в городе Усинске. В Сыктывкаре есть также храмы Русской православной церкви, Церкви евангельских христиан-баптистов, лютеран, Древлеправославной поморской церкви.

В настоящее время в Коми насчитывается около 80 тыс. мусульман, больше всего их проживает в Усинске, Сыктывкаре и Воркуте.

Мусульмане — вторая по счету религиозная община, зарегистрированная в республике. Первой была печорская православная община.

http://www.interfax-religion.ru

Бригады врачей усинской райбольницы посетят и проведут медосмотры всех усинских ветеранов Великой Отечественной войны. Таково одно из решений, принятых на состоявшемся в минувшую пятницу очередном заседании оргкомитета . В его состав входят руководители и специалисты отделов администрации МО, члены Усинской общественной организации ветеранов войны и труда, ОВД Усинска, руководители городских СМИ и т. д.Также члены оргкомитета обсудили вопросы ремонта квартир усинских ветеранов, в том числе и жилых домов сельских ветеранов ВОВ, приобретения для нуждающихся ветеранов жилья. В планах косметический ремонт сельских памятных знаков погибшим и умершим ветеранам Великой Отечественной войны, благоустройство прилегающих к ним территорий. В Колве дополнительно будут установлены плиты с фамилиями погибших участников ВОВ из деревень и поселков, входивших ранее в состав Колвинского сельсовета (до войны имелось 13 таких населенных пунктов). Эти фамилии в 1990 году, когда была открыта в Колве стела, не были увековечены. В изготовлении плит колвинцам вызвалось помочь ЧП .
В апреле в Усинске работники установят скульптурный памятник погибшим в годы Великой Отечественной войны и в военных конфликтах. До первого мая все усинские ветераны получат юбилейные медали, посвященные 60-летию со дня Великой Победы.

Члены оргкомитета обсудили вопросы праздничного оформления города. В частности, решено установить праздничные баннеры на площади перед кинотеатром . Для ветеранов Великой Отечественной будут приобретены подарки, оздоровительные путевки в санатории и профилактории.

.

Завершилась акция . В ней активное участие приняли школьники. Сейчас они готовятся к новой акции . Дети подарят усинским ветеранам ВОВ изготовленные своими руками поздравительные открытки. Также на прошлой неделе стартовал городской фестиваль детского творчества под названием , посвященный 60-летию Великой Победы. Он продлится до 20 марта.

Собравшиеся также говорили о сценарии празднования 9 Мая, порядке формирования колонн во время проведения торжественного шествия по улицам города и т. д. Члены оргкомитета особое внимание отводят организации празднования Дня Победы в селах и деревнях муниципального образования. .

На последующих совещаниях будут отдельно обсуждаться вопросы праздничного оформления города, ремонта домов и квартир ветеранов ВОВ и прочие.

(C) Григорий КОЖЕВИН.

Завершился фестиваль детского и юношеского творчества . Самым талантливым ребятам удалось пройти путь от школьных подмостков до большой сцены Дворцы культуры. Именно они и выступили на заключительном концерте фестиваля.
— В Усинске уже много лет растят и лелеют юные таланты, — открыла праздник председатель жюри фестиваля Раиса Бурцева. — Это праздник детей, их родителей и учителей. Ежегодно в фестивале участвует более 500 ребят, и будем надеяться, что эта цифра будет только увеличиваться!Далее Раиса Яковлевна наградила почетными грамотами МО лауреатов фестиваля. Среди них — солист из СОШ № 1 Максим Становихин, который является не только талантливым артистом, но и победителем многих городских олимпиад. Успех также праздновали постоянные участницы фестиваля — воспитанница детского дома Марина Уйти, ученица СОШ № 4 Екатерина Филиппова и др. Конечно, грамотами были награждены и преподаватели музыки образовательных учреждений, воспитанники которых были на сцене: Светлана и Павел Ривные из СОШ № 1, Михаил Лосев и Альбина Бидзюра из СОШ № 4, Надежда Власова — педагог детского дома, Алексей Антипин из СОШ № 5 и др.

В числе награжденных оказались и танцевальные коллективы. Например, из начальной школы № 7. Эти быстрые и юркие ребята, как бы оправдывая свое название, в этом году впервые участвовали в и уже стали лауреатами.

К сожалению, невозможно перечислить всех тех, кто был отмечен за талант, артистичность, постоянный труд и работу над собой. И, безусловно, лучшим подарком для каждого из лауреатов были громкие аплодисменты зрителей, которые в этот вечер не смолкали.
Причем аплодировали им не меньше, чем приглашенным на этот праздник почетным гостям, которые уже являются завсегдатаями не только городских, но и российских сцен. Так, песней в стиле шансон всех покорил первоклассник СОШ № 1 Максим Атаманских. В костюме божьей коровки песенку про это чудо-насекомое азартно исполнила воспитанница детского сада № 7 Дарья Прудкая. Эти подвижные бутузы до того здорово смотрелись на сцене, что, если бы присуждался приз зрительских симпатий, он, безусловно, достался бы им.

В преддверии 60-летнего юбилея Победы немало песен в этот вечер было посвящено военной теме. Сделать уже знакомые композиции яркими и пронизывающими помогли сильные голоса солистов и их своеобразная манера исполнения. Так, неожиданно по-новому прозвучали песни в исполнении Максима Становихина и , исполненная Дарьей Шибаевой из СОШ № 5.

(C) Олеся СКОК

Очередная встреча начальника усинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по РК Виктории Клепиковой с представителями городских СМИ, прошедшая 17 января в горадминистрации, была посвящена вопросам регистрации договоров купли-продажи, дарения и мены квартир.Как отметила Виктория Леонидовна, данная тема — одна из наиболее у усинцев: при заключении подобных сделок многие люди по незнанию сталкиваются с массой затруднений.
— Для регистрации каждого отдельно взятого договора, — рассказала Виктория Клепикова, — существует свой перечень необходимых документов. Поэтому важно, чтобы люди, желающие зарегистрировать договор, обращались именно в нашу службу, где им дадут исчерпывающую информацию и предоставят именно тот список документов, который требуется в их конкретном случае.
С чего следует начинать сбор документов? Первое и самое главное как для покупателя, так и для продавца, — убедиться в том, что квартира на самом деле принадлежит человеку, который собирается ее продавать. Свидетельством этого станет пакет документов, который либо однозначно укажет на то, что это действительно так, либо заставит задуматься: не будет ли впоследствии с купленными проблем.Вескими доказательствами в пользу покупки является наличие: ранее составленных договоров купли-продажи, приватизации, мены, дарения, свидетельства о праве наследования на имя продавца. Все эти документы должны иметь печать Бюро технической инвентаризации (БТИ), которое до создания нашего органа занималось оформлением подобных сделок.
Печать БТИ, где обычно указывались фамилия и имя-отчество продавца — подтверждение того, что данная квартира действительно принадлежит этому человеку. Если квартира была приобретена во время действия уже нашей службы регистрации, у него должно быть свидетельство о праве собственности — ценная бумага, в которой указано: на каком праве, на основании каких документов, что и кому именно принадлежит. Такой пункт, как в свидетельстве вынесено на отдельную строку. К сожалению, не каждый покупатель и не всегда обращает внимание на то, что там записано. Между тем квартира может быть с . Неприятным: она может быть сдана в аренду, заложена, арестована и т.д. Чтобы себя обезопасить, покупателю желательно получить у нас выписку, чтобы узнать: все ли в порядке с квартирой. Для граждан выписка стоит 100 рублей, для юридических лиц — 300 рублей.
После того, как потенциальный покупатель убедился, что квартира , в ЦЖРС нужно получить поквартирную карточку, в которой отражено: все ли ранее прописанные в квартире выписаны, есть ли люди, временно или выписанные по приговору суда, чтобы в будущем не возникла необходимость выписывать данных граждан в судебном порядке. Лучше, конечно, чтобы на момент заключения договора купли-продажи в квартире никого зарегистрировано не было.
Особое внимание необходимо обратить, если собственниками жилья являются и несовершеннолетние дети. В этом случае продавец обязан заручиться разрешением органов опеки и попечительства. Если продаваемая квартира была приобретена по наследованию или в результате дарения, в ИФНС надо получить справку о том, что продавец не имеет налоговой задолженности.
И на приобретение, и на продажу, если сделка совершается человеком, состоящим в браке, необходимо заручиться нотариально заверенным согласием второй половины. Кроме того, продавцу квартиры необходимо иметь технический паспорт, который оформляется в муниципальном БТИ, но заверяется только в государственном — в Усинске действуют 2 Бюро. Для того чтобы зарегистрировать договор, человек должен уплатить государственную пошлину, точный размер которой указывают специалисты отдела регистрации, так как для каждого случая пошлина различна. Возмещение же переплаты требует времени, так как производится из Федерального бюджета.
Важный момент: плательщиком налоговой пошлины является только покупатель, что должно быть отражено и в банковской квитанции. Существенный момент: на регистрацию должны быть представлены 3 экземпляра договора купли-продажи, мены, дарения — той сделки, по поводу которой и заключен договор, причем все — в оригинале. Клиент, обращающийся к юристу, нотариусу или в риелторскую фирму, должен об этом помнить. К каждому из экземпляров договора необходимо приложить акт приема-передачи квартиры, подтверждающий выполнение обязательств по договору. Многие покупатели упускают такой момент, как наличие расписки об уплате денег по договору — данный документ должен не только оставаться в отделе регистрации, но и быть на руках у каждой из сторон сделки, то есть расписку также следует составлять в 3-х экземплярах. Хочу подчеркнуть, что для регистрации абсолютно все документы предоставляются в 2-х экземплярах — оригинал и ксерокопия.
Все вышеперечисленное — основной перечень документов, необходимых для заключения договоров по квартире. О нюансах по каждому отдельному случаю начальник отдела регистрации консультирует во время личного приема.

(C) Татьяна МАЦАКОВА