В Усинске суд обязал владельца привести недостроенный жилой дом в соответствие с требованиями законодательства либо снести его. Объект признали самовольной постройкой из-за нарушений градостроительных требований.
Земельный участок был передан гражданину С. в аренду для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Однако во время проверок специалисты Комитета по управлению муниципальным имуществом обнаружили на участке капитальное строение размером примерно 25 на 11 метров.
Дом находился в полуразрушенном состоянии: бетонные стены, разбитая кирпичная кладка, окна без стёкол, дверные проёмы без дверей. Участок при этом не был огорожен, а внутри здания лежал различный хлам.
Кроме того, выяснилось, что объект построен с нарушением градостроительных требований. От границ земельного участка здание расположено менее чем в метре, тогда как установленный норматив предусматривает отступ не менее трёх метров.
При этом уведомление о начале строительства или заявление на получение разрешения на строительство в администрацию Усинска не подавались.
Суд признал, что объект имеет признаки самовольной постройки. Но снос здания сразу назначать не стал.
Причина в том, что техническое заключение показало: дом можно реконструировать и устранить выявленные нарушения. Суд посчитал снос крайней мерой и дал владельцу возможность привести объект в порядок.
Теперь у гражданина С. есть шесть месяцев после вступления решения суда в законную силу, чтобы провести реконструкцию и привести здание в соответствие с требованиями законодательства.
Если этого не произойдёт, собственнику придётся снести недостроенный дом за свой счёт. На демонтаж суд отвёл ещё два месяца после окончания срока, предоставленного для устранения нарушений.