Жители некоторых домов Усинска начали получать бюллетени для голосования от управляющей компании «Форма».
В документах, помимо изменения тарифа на содержание и текущий ремонт с 1 января, предлагается еще и утвердить отдельную дополнительную услугу — вывоз снега с придомовой территории. Многие усинцы усомнились в правомерности такого предложения и призвали соседей не игнорировать голосование.
Суть вопроса в том, что зимняя уборка территории действительно входит в обязанности управляющей компании. Это закреплено Постановлением Правительства РФ №290 от 3 апреля 2013 года — минимальным перечнем работ по содержанию общего имущества. В этот перечень входят очистка двора, крылец, урн, а также сдвигание и уборка свежего снега и наледи. То есть двор зимой должен быть чистым и безопасным по умолчанию.
Однако вывоз снега с территории — отдельная услуга. В постановлении прямо указано, что механизированная уборка и вывоз снежных масс не входят в минимальный перечень и могут быть введены только решением общего собрания собственников. Верховный суд в 2022 году подтвердил: если жильцы дополнительно не утверждали услугу и её стоимость, управляющая компания не обязана вывозить снег, а может складировать его на газонах или свободных территориях, если это не нарушает состояние зеленых насаждений.
Отсюда и появляется бюллетень: УК предлагает включить вывоз снега в перечень работ и оплачивать его отдельной строкой — по факту выполненных услуг. Решение должны принимать сами жители.
По сути, есть три варианта. Первый — согласиться и платить за вывоз. Второй — голосовать против и оставлять уборку ограниченной только в рамках стандартного перечня работ, а снег — складировать на газонах до весны. Но есть риск подтопления домов и затопления техподполий. Третий — нанять стороннюю технику и организовать вывоз за свой счёт, но уже через решение собрания.
Отдельно стоит помнить, что даже если жильцы не проголосуют, управляющей компании всё равно придется обеспечивать безопасный проход к подъездам, чистить крыльца и лопатить снег — это требование закона. Администрация также вправе проверять качество уборки и выдавать предписания.
Главное сейчас — не игнорировать бюллетени. Если собственники не проголосуют, решение могут принять за них. Поэтому инициативные жители справедливо призывают соседей внимательно изучать документы и участвовать в собрании. Это тот случай, когда результат напрямую влияет на кошелек каждого.