Версия: почему в Усинске так много управляющих компаний?

19
2268

Сегодня на рынке коммунальных услуг Усинска восемь управляющих компаний. Не много ли для 38 тысячного города?

Управляющие компании, которые функционируют в сфере жилищно-коммунального хозяйства, являются юридическими лицами. Поэтому на них распространяется множество требований, связанных, в том числе, с наличием официально закрепленной организационной структуры и штатного расписания.

Структура управляющей компании ЖКХ, её схема и наличие в ней тех или иных подразделений и должностей зависит от размера самой компании и количества домов, которые находятся под ее управлением. Каждая управляющая компания в Усинске имеет диспетчерскую службу, однако некоторые организации, решив сократить издержки, объединились и пользуются одной.

Как минимум управляющие компании в Усинске имеют в штате директора, инженера по работе с населением (либо инженера ПТО), сантехников, электриков и дворников. А также не стоит забывать про бухгалтерию. В сети интернет есть много сайтов, где можно найти различного рода информацию про любую компанию, в том числе про бухгалтерскую отчетность, про штат сотрудников и про то, как многие УК связаны между собой общими учредителями… но это совсем другая история.

На наш взгляд, если сократить количество УК до возможного минимума, и распределить между ними все дома Усинска, там что-то порядка 150, то высвободится больше денежных средств, которые можно направить на благоустройство домов и придомовых территорий. Вероятно тогда жильцы будут охотнее платить за услуги ЖКХ, так как будут видеть на что идут их деньги.

Но, если количество компаний будет сокращаться, то встанет вопрос в том, что через их счета будет проходить больше денег, а значит они станут крупными налогоплательщиками и перейдут с упрощенной системы налогообложения на основную, то есть будут платить НДС – 20%. Сейчас порог перехода (годовой оборот, выручка) составляет из УСН в ОСНО 219,2 млн рублей в год, иными словами, если оборот компании меньше этой суммы, то можно платить 6% с прибыли или 15% с разницы доходы минус расходы. А ещё действует система льгот в связи с пандемией, в Коми в два раза сократили налог для УСН – 3% и 7,5% соответственно. Ну или в штате УК станет работать более 130 человек, тоже является условием перехода «с упрощёнки». Поэтому брать больше домов, а равно как увеличивать годовой оборот и штат сотрудников Управляющей компании не все хотят, поэтому в Усинске вот так.

Ниже мы приводим список управляющих компаний Усинска, который нам любезно предоставили в пресс-службе администрации города.

print

19 КОММЕНТАРИИ

  1. Я вас умоляю! Они с текущими объёмами справиться не в силах. У нашей УК всего шесть домов.
    Постоянно приходится под (_*_) пинать.
    С осени перманентно бомжи тусят в подъезде. Устали гонять, а управляшка никак не хочет нормальный замок на дверь поставить. И на этаже вечно * и мусор. То от бомжей * то от подростков бычки и семки. А в торце дома вечно сугробы – чтобы дворник лопатой махнул, тоже нужно пнуть.
    А вы говорите, чтобы обьемы больше взяли им с этими справиться ещё нужно.

    • Город строили доя нефтяников которые тут будут жить и работать , а теперь нефтяники сами по себе, а город сам по себе. Перекрыть задвижку, развернуть средства в правильном направлении и можно начинать реиноваци. Нодля начала надо посадить всех последователей гайзера и зеленского в лагеря

      • Гайзер и Зеленский в одной строке? Круто замесили, ничего не скажешь

      • Совсем кукуха от ТВ съехала по ходу! Гайзер и бендеровцы виноваты во всем. Вы еще про Байдена забыли!

  2. Я конечно далеко не бухгалтер и не экономист, но если 8 компаний объединить в одну и они будут платить налоги 20%, а каждая платит сейчас по 6% , то умножить 6 на 8 будет в сумме 48%. Это не считая ТСЖ . В чём выгода для населения и для города?
    И что -то мне подсказывает, что УК в нашем городе не 8, а больше, или я ошибаюсь?

  3. НЕ надо их объединять в одну, ВСех этих полубанкротов на сегодняшний день которые существуют ликвидировать и сделать одну как был раньше Жилкомхоз. Ни со снегом проблем не было, ни с подъездами, были и дворники и техника, трактора. Никто не выклянчивал из жильцов расчистку дворов, всё было по умолчанию. А самое главное они сейчас ни за что отвечать не хотят, концов не найти, заявки не исполняются, отопление подключают через пень колоду, однако в домах у некоторых холодина. Развели бардак, но в нём им легче работать, легче всё свалить на отсутствие средств, техники, времени, людей. Надо эту проблему решать. Может на Республику выйти с этим вопросом? Не верится что эта проблема неразрешима, жильцы как собственники вправе сами решать.

  4. Ладно бы они хоть хорошо работали, а то ведь летом ни одного цветочка не посадят, озеленения города никакого нет. Понабрали маргиналов каких то в штат и сидят тихонько, спокойно чтобы их никто не трогал.

  5. Новость не прокатила , берем все росписи когда дом перешел под УК и далее работа прокуратуры прям к месту !!! Возейская 7 с торца , Модуль сложил снег на проезжей части …. Добавьте на сайте приложение фото – будим радовать .

    • Раньше УК Модуль была хорошей управляшкой. Как сел другой директор, приходится несколько раз просить уборку в подъезде и очистку двора. Патрульную очистку дворов не производят совсем, хотя в перечне работ при расчете стоимости оплаты указано, что патрульная очистка должна быть. Куда-то наши деньги, заложенные на расчистку придомовой территории уходят. И очень плохо, что никто не может взять под контроль доходы и расходы управляющих компаний. Хорошо бы проверочку организовать

      • А ТЫ ЗА ВЫВОЗ СНЕГА ПЛАТИШЬ? АЛЁШЕНЬКА СЫНОК…. ПАТРУЛЬНАЯ ЧИСТКА У НИХ ПОСТОЯННО ВОТ БУКВАЛЬНО НА ДНЯХ БЫЛА.
        И ВЫРЕЗАЮТ ДО БЕТОНА ПОТИХОНЬКУ ДОМА.
        ПО ВЕСНЕ БЫЛИ СОБРАНИЯ!
        * ТЫ ОТКАЗАЛСЯ ОТ ВЫВОЗА?

  6. Это все дробления начиная с РАО ЕС Чубайса и на мелкие фирмушки УК в городах сделано для обычного «побора» с народа. Лучше от этого жить населению не стало и никакой выгоды людям это не принесло! Значит от этого нужно отказаться! Но теперь это очень тяжело сделать так как на шеях людей много кто сидит в каждой УК свой царек со своим доходом и запросами комфортной жизни.

  7. Вот ответьте, почему ук некоторые дворы очищают тщательно до плит а некоторые нет, говоря при этом что это просто патрульная очистка, которая не предполагает тщательности. Чем руководствуются, какими нормами? Или они людей совсем за дураков принимают? Если чистите, то делайте это везде одинаково. Зачем сочинять велосипед и усложнять себе и другим жизнь.

  8. Была УК Гелиос. Под её управлением дома пришли почти в аварийное состояние. НИ КОПЕЙКИ не вкладывали в дома, денег нарубили и типа обанкротились. Это частники. Они деньги зарабатывают, вкладываться будут по самому минимуму.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь