Так уж случилось, что в средине сентября мне срочно потребовалось снять квартиру. После полуторамесячных мытарств в поискахсамого оптимального сочетания цена-качество нашел подходящий вариант. Заодно приобрел довольно обширный опыт. Советыквартироискателя и предлагаю вашему вниманию. Может, кому-то помогут. Итак.Совет номер один: не выделывайся!
Что это означает? Разговаривая с хозяином квартиры (в моем случае требовалась средненькая усинская “двушка”), никогда неговори о своем благосостоянии. Номер твоего сотового, опубликованный в газете, автоматически поднимает ценовую планкудолларов на сто пятьдесят. Хозяину абсолютно не важно, что телефон у тебя – совершенно бэушный и очень необходим для работы.Принцип прост – есть “сотка” – есть деньги. При первой встрече, а желательно и при всех последующих, не вздумай подъехать нашикарном джипе, да еще в крутом прикиде. Помни: крутой платит дважды! Так что скромность, вид эдакой попавшей в ситуациюневинности, легкий налет интеллигентности не возбраняется. Никаких собак, хомячков и кошек, жены, любовницы и детей -хозяевам все это почему-то очень не нравится. Короче, сделай так, чтобы тебя захотели усыновить. И все будет о кей.
Совет номер два: не искушай его без нужды!
Никаких торжественных банкетов с квартиросдатчиком, тем более во время самого процесса снятия вашего будущего жилья. Народу нас, конечно же, честный, и несчастная пачка купюр вряд ли сможет вогнать кого-нибудь в состояние аффекта. Но чем черт нешутит. Не искушай его без нужды! Стоит, кстати, поторговаться хотя бы для приличия. Уверен, некоторую, пусть небольшуюсумму, выторговать удастся. Как говорится, мелочь, а приятно. В налоговую с договором о съеме жилья ходить рекомендую. Ногораздо проще – расписка о том, кто, сколько и в счет чего получил, обязательно с паспортными данными и автографомквартиросдатчика. По истечении срока вашего проживания, если никаких ЧП не произошло, расписка аннулируется. Если проблемывозникли – добро пожаловать к юристу.
Совет номер три: перетопчутся!
Предоплату требуют за год вперед – перетопчутся! Не все мы канадскоподданные или магнаты нефтяные. Предложение насегодняшний день несколько превышает спрос, а потому, цена в 5-6 тысяч рублей за чистенькую двухкомнатную с телефоном имебелью – оптимальная. Такая же, но однокомнатная – 3-4 максимум, хотя милые создания под названием квартиросдатчики мечтаюто заоблачных 9-12 тысячах, мотивируя это тем, что квартирка “в центре города, телефон фирменный “LG” и телек есть, исанузел”. Еще раз повторю: перетопчутся! Это должно стать вашим жизненным кредо, хотя бы на время операции. А телек за этусамую престижную переплату вы и сами будете в состоянии купить через месяц-другой. Миф о центре города вообще развеиваетсямахом. На такси из любой точки города в любую – пять минут, не больше. Так что успехов!
А что до цен, то мой школьный кореш в американском Нью-Йорке снимает однокомнатную хрущевку за 140 долларов в месяц.Зарплата – около двух с половиной. У него принцип прост: за квартиру – максимум десять процентов ежемесячного дохода.Советую взять на вооружение. А мы тут, на крайнем Севере, да при зарплате едва-едва четыреста зеленых, и то не у каждого…В общем, торгуйтесь, думайте и, что самое важное, не спешите с принятием решения. И все у вас получится.
(C) Алексей ГРЭМ