Особенности налогообложения при дарении квартиры

41
6063

Принимая в дар квартиру у человека возникает новое обязательство перед государством – это уплата налога.

Законодательство РФ рассматривает получение ценных подарков как разновидность дохода. И, как любой доход, подарок должен быть задекларирован, и с него нужно будет заплатить в казну налог.

Поэтому у многих возникают резонные вопросы: кто платит налог на дарение квартиры, как он начисляется, когда и каким образом вносить его в декларацию.

Даритель не должен заполнять декларацию и платить налог, поскольку никакой прибыли не было. Бывшему собственнику не стоит пугаться, если он получит письмо с требованием уплатить налог за передачу недвижимости. Дело в том, что в налоговую службу поступает информация о смене собственника недвижимости, но не всегда указывается, на основании чего она произошла. По умолчанию сотрудники предполагают, что собственник сменился в результате договора купли-продажи, а значит, бывший владелец жилья получил доход, подлежащий налогообложению.

Это недоразумение решается просто: в налоговую службу пишутся пояснения, к которым прилагается договор дарения. После этого вопросы к дарителю со стороны государственных органов будут сняты.

По закону не подлежит налогообложению недвижимость, полученная в дар от близкого родственника.

Список лиц, относящихся к их числу, установлен в соответствии с Семейным кодексом РФ: супруги, родители и дети, братья и сестры, бабушки/дедушки и внуки.

Чтобы воспользоваться правом не платить налог на квартиру, подаренную близким родственником, потребуется подтвердить родство документально с помощью свидетельства о браке, свидетельства о рождении (усыновлении) и др.

При безвозмездной передаче недвижимости не родственнику, равно как и члену семьи, не входящему в обозначенный законом круг близких, получившему в дар необходимо будет заплатить налог.

Ставка для резидентов РФ составляет 13% от стоимости подарка. К ним относятся граждане, проживающие на территории страны более 183 дней в течение календарного года, а также лица без гражданства, постоянно проживающие на территории нашей страны, и иностранные граждане, получившие вид на жительство.
Россияне, проживающие на территории РФ менее 183 дней в течение календарного года, утрачивают статус резидента, для них размер налога составляет 30%.

Никаких льгот, в том числе пенсионерам и несовершеннолетним при дарении не предусмотрено. Если гражданин, получивший в дар имущество является несовершеннолетним и не имеет собственных средств, требуемую сумму в казну вносят его законные представители. Не предусматривает такое налогообложение и налоговых вычетов.

Если в договоре дарения стоимость жилья не уточняется, налоговая служба ориентируется на его кадастровую стоимость.

Если в подарок переходит не вся квартира, а доля в ней, расчет необходимой суммы ведется исходя из стоимости этой доли.

Независимо от даты регистрации перехода права собственности, обязанность заплатить налоги наступает в следующем календарном году.

Согласно действующему законодательству, заполненную декларацию следует предоставить в налоговую службу не позднее 30 апреля, а оплатить начисленные налоги – до 15 июля. Несвоевременная подача документов приведет к штрафу от 1000 р. (ст.119 НК РФ).

Если не совершить платеж в установленный срок, то размер штрафа будет составлять 20% от подлежащей уплате суммы. Кроме того, начиная с 16 июля на неуплаченные налоги будут начисляться пени.

В случае если физическое лицо не представило налоговую декларацию, налоговый орган имеет право самостоятельно начислить налог. Проверка будет проводиться на основе имеющихся у налоговых органов документов (информации), поступивших из других источников.

Печать

41 КОММЕНТАРИИ

  1. Купил квартирку заплатил налог, живёшь платишь налог на недвигу, решил подарить свое опять платишь налог, так мило… прям люблю свою страну… Сарказм

    • Не придуривайся. Кому ты собрался дарить? Любовнице (любовнику)?
      Ну так налог с любовницы (любовника).
      Мне мама подарила квартиру. Никто ни чего никому не платил (за оформление, кому-то какие-то копейки).
      Только меньше жучков вокруг стало кружить.
      В загранице, у тебя просто нет возможности даже купить.
      Любит он (прям).

  2. Статью для начала прочитайте, потом уж комментируйте. Ноете и ноете, все мам не так.

    Чтобы воспользоваться правом НЕ платить налог на квартиру, подаренную близким родственником, потребуется подтвердить родство документально с помощью свидетельства о браке, свидетельства о рождении (усыновлении)
    При безвозмездной передаче недвижимости НЕ родственнику, равно как и члену семьи, не входящему в обозначенный законом круг близких, получившему в дар необходимо будет заплатить налог.

  3. Да и вообще, почему государство считает себя в праве отщипывать часть моего подарка?

    • Подарок это прибыль. С прибыли надо платить)
      Только родился? Познаешь мир?)))

      • Когда тебе подарки на день рождения дарят тоже налог платишь?

      • Ну не до абсурда же.
        Мне не дарят мерседесов)
        А если бы дарили, то даритель бы и оплатил налог. В противном случае, нахрена мне такой подарок? За который я потом пол жизни буду расплачиваться?

    • Что началось? Ну вот сделали мне подарок.
      Частное лицо, частному лицу. Например ценою в 200 тысяч. Конкретизируем — стекло. Мне на это стекло копить пять лет… Нет, не куплю. Буду ждать когда подарят. На Юбилей какой нибудь. Ну как часы например. Так. Подарил мне профсоюз часы, стоимостью в 1000 рублей. Кому я должен налог заплатить? Я их в бане забыл кстати)
      А тот, кто их нашёл, пусть Государству сдаст, и получит 25% от стоимости.

      • Ну вот то и началось. Почему я при дарении своей квартиры должен “подогревать” государство? Я платил налог за те деньги, на которые купил квартиру, платил налог за владение квартирой, а при дарении вдруг ещё 13% отдай?… Это как ложка дёгтя в бочке с мёдом и по моему личному мнению несколько нечестно.

  4. Ну, вы, как даритель и не должны ничего оплачивать. Одариваемый да, должен. Таковы реалии во всем мире. Се ля ви!

  5. Да не ты будешь платить, а тот, кому ты подарил. Вот, если тебе подарят, тогда ты налог на прибыль заплатишь. Так ведь всяко дешевле квартирка обойдется, чем её стоимость.

  6. Поясню для особо упрямых. Я дарю родному племяннику квартиру, по закону он не близкий родственник, а он где такие деньги на налог возьмёт? Правильно, у меня. Круг замкнулся.

    • Плати ты, если у тебя такие деньги есть. Племянник же, хоть и не прямой наследник. Или твоему племяннику кредит на налог не дадут, ребёнок несовершеннолетний?

      • Я законы лучше вас знаю, не беспокойтесь. Разговор о нечестности налога. Подчеркну – по моему мнению. Если и сейчас до вас не дойдёт, то я готов капитулировать.

      • Вполне так честный налог. А тебе бы всё на халяву?
        Люди с твоими квартирами работают, чтобы оформить по закону, чтобы к твоему племяшу потом вопросов не было. А этим людям тоже кушать хочется.
        Законы лучше всех знаешь, а такие вопросы задаёшь.

      • Да он не задаёт вопросов (не считая риторических))).
        Он расстраивается, что при отмывании бабла, приходится ещё и с государством делиться)))

      • Так усынови. Умник…и “подари” своему “сыну”.
        Я считаю, что самый находчивый. Ну не самый, но всё равно.

  7. Тут только идейные идиоты что ли комментарии пишут? Просто обсудить ничего не способны вообще? Флаг Вам в руки, блещите друг перед другом своей находчивостью и “патриотизмом”.

      • Тебе больше по душе комментарии не идейных идиоты? Посмотри в зеркало тогда.
        Нормально с тобой разговаривали, никто не хамил, кроме тебя.

    • Причем здесь идейность и патриотизм? Во всем мире такая система. Странный вы.

      • Всмысле? Кто-то что-то не договаривает, что ли?
        О чём вы?

  8. Подведём промежуточный итог: ослеплённые своей жадностью коррупционеры хотели бы попрятать (размазать) свои “нажитые непосильным трудом” накопления среди “своих”. Самое простое в недвижимость сейчас вкладываться, в связи с ипотечным бумом, цены растут. Но это же подозрительно, когда у одного человека (без семьи), в руках несколько квартир. Надо “дарить”, “племянникам” (внучек-то нет).
    Эта тема бесконечна)

  9. Вы что рскудахтались? Это всегда так было, просто УО нужно ленту заполнить, вот иногда копирайтом занимаются.

  10. Все не как не нажруться своим налогом ,квартиру даришь ,налог.хотя она куплена за деньги из которых уже вычли налог.,купил машину налог.,цены растут,бензин .,продукты .итог бездарного ведения внешней торговли и экономики в общем.привыкли ездить на горбу простых людей .

    • У тебя, “заезженного на горбу”, эту квартиру лишнюю отбирают? В одной живёшь, другую даришь. Это хорошо. Значит не бедный. А стонешь, как будто последний кусок хлеба доедаешь.
      Всегда платили налог на прибыль, как- будто в первый раз услышал. Жалко- не дари. Племянник уже, наверное, не рад такому выплаканному подарку. Сделал широкий жест благородства, а на мелочи жаба задавила.
      Закон есть закон. Вы любите сравнивать как там, за океаном, всё хорошо, так это потому, что они по законам живут:- шаг в сторону- тюрьма и огромный штраф в пользу государства.

  11. Ты давно за границей был? Там таких недовольных, лет на н-адцать за решётку садят

  12. Всех все устраивает, пока их этого не касается. На самом деле задавили этими налогами, в 63 процента, повышением цен два раза в год, и т. д. и т. п. Во всех остальных странах есть хотя стабильность. А не так как у нас, вечером один ценник, утром другой.

    • Биткойн уже за 50 тысяч $ улетел, за неделю с 40-ка.
      О какой стабильности вы говорите ” во всех остальных странах”?
      Там цена на газ, от погоды зависит, сейчас там холодно. Или вы про хлеб?
      В пендостане 20 миллионов голодают.
      И стабильно мрут от коронавируса. Он всё ещё есть.

      • Что же ты так переживаешь за иностранцев, голубок? Ты за свою страну переживай.

      • Ты-то чего раскукарекался? Какой ценник у тебя сегоднядня опустился?

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here