25 марта сего года в 12:00 в мэрии Усинска состоялась встреча собственников квартир в домах, которые обслуживает управляющая организация «СтройМастер», с её руководителем и учредителем.

Об этом событии упомянуто в прессе 26 марта, но довольно сухо и без главных подробностей, а стоило бы заострить внимание жителей именно на его итогах и ходе…
В начале собрания, руководитель УО монотонно и стандартно пыталась зачитать какие они в УО молодцы, герои сферы ЖКХ, обслуживают мильён домов, столько-то у них крыш над головой, такие-то площади под ногами, объёмы кубовоздуха и прочие сухие, не интересные, на мой взгляд, статданные.

Прервал эту словесную тягомотину по собственной инициативе я, Сергей Копыл, проживающий с 2005 года в доме 1 по ул. 60 лет Октября, сам же я разместил накануне на дверях подъездов нескольких домов обслуживаемых данной УО объявления о данной встрече, так как информация о встрече не подавалась ни где кроме как разово в Телеграмм канале МЭРа, даже не предполагаю почему так))).

В ходе своего выступления перед соседями по УОшке, директору и учредителю я объяснил публично свои претензии к ним и тут же предложил действовать всем людям вместе в направлении смены на любую другую УО, но добросовестно исполняющую обязанности перед своими жильцами. Я был поддержан в своей инициативе поднятием большинства рук присутствовавших, после этого я удалился по своим делам, не посчитав нужным тратить своё время на пустую говорильню.

На предварительном этапе по организации подготовки к законному переходу в другую УО и массовому обсуждению нашей общей проблемы, я создал группу в WhatsApp, к которой можно подключиться самостоятельно или направив запрос мне на вступление в группу: «Смена управляющей компании. Сообщество для обсуждения» (+79129565330 или по QR-коду ниже).

Группа открыта для всех, ограничений на вступление нет, чем больше нас будет, тем легче будет в недалеком будущем собираться на очные собрания собственников и оформлять необходимые документы по итогу их проведения.

Но, для начала этих собраний-встреч нам необходима массовость. Её пока нет, на момент написания этого материала, в чате 125 участников из них трое помогают мне в переписках, с распространением объявлений и др., этого недостаточно для начала работ. Но самое главное тут всё сделать без спешки, так как процедура должна быть выполнена по каждому дому без нарушений, чтоб не придраться и не обжаловать.

Новые участники вступают в группу медленно, листовки в почтовые ящики я разнес уже в дома 9,11, 13, 15 и 15а по ул. Строителей, 15, 15а ул. Парковой, 1, 1а, 3 ул 60 лет Октября и 5, 3, 7 ул. Молодежной, а это около 1100 квартир. Я буду разносить их по домам пока не охвачу весь жилой фонд «обслуживаемый» данной УО. И уверен, что чем больше мы будем информировать людей, тем больше их будет вовлечено в этот процесс.

Вступая в чат люди не видят всей информации, которая была размещена ранее, поэтому подобный этому материал будет мной подаваться в прессу, по возможности чаще и рассылаться участникам группы для ознакомления. В нём будут освещаться правила группы, ответы на часто задаваемые вопросы, мои и наших помощников действия, реакция УОшки (директор которой тоже с 05.04.2023 в чате по нашему приглашению), реакция Администрации города, других органов, реакция жителей и не обойдется без актуальных фото бардака или недостатков в наших домах, которые присылают наши участники или делаю я сам во время походов)))

Мы не должны мириться с окружающим нас бардаком и бесхозяйственностью. А в бардаке я убедился не только на примере своего дома, двора, подъезда, подвала, контейнерной площадки, миража детской площадки и снесенной спортплощадки, но и в остальных местах всего за несколько дней.

Я в шоке, от того что я увидел, ещё увижу и зафиксирую. Фото смотрите ниже. Такое ощущение складывается, что город блокирован! Нет краски, нет шпатлевки, нет пиломатериалов, нет цемента, нет ведер с водой мыла и тряпок, нет в городе ни чего, чтоб «наша» доблестная УОшка могла бы использовать в ходе поддержания или наведения порядка и ремонтов на вверенном фонде. Нет снегоуборочной техники, нет скребков для уборки наледи, нет дворников во дворе, нет уборщиц в подъездах, нет н и ч е г о, хозяйство – призрак… только дома, дворы и сами себе предоставленные жители…

Не стану сейчас описывать причины почему я затеял ввязаться в данную общественную работу, люди, которые видят и обращают внимание на безобразие вокруг себя, меня поймут, просто это уже предел. Дальше уже тундра, а не город, дальше разруха, а не быт. Думающие об окружающих и о близких, о своих детях меня должны понять, и ниже немного будет об этом.

Забегая вперед, если есть человек в наших домах, который хочет перехватить инициативу в этом вопросе от меня, то с удовольствием ему это уступлю и буду помогать в дальнейшем в этом вопросе, не хочу популярности личной, нужна популярность нашей группы и наших целей для их достижения. Теперь к главным моментам.

ПРАВИЛА ГРУППЫ:

1. Группа создана для подготовки к проведению работ по смене УО, на более добросовестную.
2. В настоящее время проходит этап набора участников в Группу.
3. Далее предполагается создание подгрупп для каждого дома, большинство жителей которого, выразят желание поменять УО и присоединяться к данной работе, с одновременным определением активистов в них (1-2 человекав каждом доме).
4. После достаточного набора людей (не менее 51% из числа всех собственников в доме под УОшкой) будут направляться в Группу (ы) даты, время, место и прочая информация необходимая для данной работы по каждому дому. Так как переходить в другую УОшку выгоднее как можно большим числом домов и с волеизъявления большинства собственников жилья.
5. При общении запрещаются оскорбления (так поступают только свиньи).
6. Также запрещается реагирование участников на оскорбления лиц упомянутых в п. 5 или реагирование на словесные провокации людей упомянутых далее в скобках (так поступают только глупые люди).
7. Вступить в Группу может каждый житель УОшки, но даже житель другого района может быть с нами на этапе консолидации, ведь его общение, советы или другая помощь может нас приблизить к нашему желаемому результату.
8. Почти все в Группе назначаются админами, если они еще таковыми не являются, то будут назначены таковыми чуть позже. Админы сами могут приглашать и добавлять новых участников.
9. Мы никого не исключаем из Группы, без его согласия или просьбы, в том числе участников указанных в пунктах 5,6,7, такие как правило уходят сами, или им становиться стыдно за свои слова позднее, и они выпадают из плохой категории, даже принося далее пользу.
10. Мы никого не принуждаем присоединяться к нам, что-либо менять или делать против их воли. Живите рядом так как вы хотите, не мешая нам делать жизнь лучше. Ходите, как и по чем хотите. Замечайте, то что вы хотите.
11. Общение в Группе с 9:00 до 21:00, до и после, пожалуйста, общайтесь в личке по обоюдному согласию.
12. Настоящие правила будут подвергаться изменениям по потребностям Группы, сообща и после изменений сразу доводиться участникам Группы.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

«Зачем тебе это надо?»

– Иду с сыном и дочей по колдобинам от подъезда в сад, прохожу мимо разбросанных собаками пакетов, костей и хлеба, которые для них по доброте душевной вываливают люди по всем двору, поскальзываясь на льду. Ловлю свободными руками своих падающих детей. Часто возвращаемся домой, чтоб переодеть их промокшую от глубоких в дороге луж обувь, которые им бывают по колено, поскальзываемся на ступенях крыльца, которое все в вечной наледи и песке. Вдыхаем по дороге вонь оттаявших помоев, вокруг мусорной площадки. Ругаю соседей, бросающих мусор прямо возле крыльца или мимо контейнеров. Отвожу детей в сад и начинаю по дороге назад собирать весь мусор и помои в контейнеры. Потом садимся с женой в машину и едем на работу созерцая все это по всему короткому пути, ощущая колею из снега или льда на своих почках и пятой точке. Подъезжаем к офису где работаем и видим чистый асфальт, пустые урны, дворников вокруг и уборщиков внутри, попадая в другой, чистый мир и не понимаю, почему бы так не ухаживать всем и прежде всего УОшкам за территорией где мы живем, разве места для жизни и воспитания в детях любви к ней и окружающему миру должны быть хуже?

Вечером всё повторяется в обратном порядке, плюс достаю с балкона лопату и скребок и начинаю чистить крыльцо и подход к подъезду, скамейки для бабушек в доме от снега и наледи, иногда вижу дворника, изображающего работу, захожу в подъезд, шагаю по пыльному и песчаному полу, немытому по полгода, дышу спорами плесени с сырых стен, от того что козырек над подъездом не оберегает стены от влаги, и кажется, что живу я в деревне 19-го века, а работаю в современном городе 21-го века. И возникает прагматичный вопрос – а на что и как рационально «дядя Прохоров», вместе с плачущей при предъявлении жёстких претензий тетей Светой тратят деньги, которые я им, же через «дяди Прохорова» же ООО «УГИЦ» (для чего это звено, кто-то догадывается?) плачу каждый раз и вовремя, деньги, которые зарабатываю я сам, добросовестно? Где бы я был сейчас, если бы работал на своём предприятии как эта парочка управленцев работает на своем?»

«Давайте с пониманием относиться к оттепели, разве сейчас не идет оттепель?»

– А давайте сделаем все, чтобы УОшка понимала, что живём мы на Севере, наш район на зиму не перемещается в теплые страны клином как гуси, чтоб её переждать, каждый год тут зима и снег почти 9 месяцев в году, снег не выпадает неожиданно! Да! Представляете!? На Севере всегда снег идет зимой! Они обязаны убирать его до покрытия в максимально короткие сроки после снегопадов, тем самым они отработают свои (ранее мои) деньги, не позволив в оттепель превращать дворы в бассейны с грязной жижей и катками.

«Почему бы не отремонтировать наши дворы по федеральному проекту «ЖКХ и городская среда», на который выделяет средства государство муниципалитетам?»

– Конечно это здорово, граждане сами определяют и контролируют выполнение работ, становится чисто уютно и комфортно, но… разнося по домам листовки упомянутые выше, я не заметил, что стало лучше во дворах, участвовавших в данном проекте по нашей «УОшке» и, которая, после выполнения работ за госсчет (наши налоги) продолжает «хозяйствовать» на приведенной в порядок территории. Новых и удобных тротуаров под метровым снегом не видно все те же 9 месяцев в году, сугробы, лед и мусор, при таянии снега и дожде, вода течет и размывает между плитами все на своем пути, плиты проседают, появляются совсем скоро вымоины и 15ти сантиметровые перепады, отсутствуют правильно спланированные стоки для талой и дождевой воды, а сливы, которые все-таки обустроены засорены мусором и грязью с внутридомовых дорог, которые ни кто, ни когда, не подметает, и не чистит эти стоки.

И опять напрашивается встречный вопрос – Каждый год или два государство должно на каждый двор выделять новые деньги, если какой-то дядя не может организовать работы плановые и не сложные по поддержанию в порядке того, на что потрачены мои и наши налоги? Мне кажется, в данном случае это уже не халатность, а преступление вкладывать государственные средства в территорию, которая потом приходит в такое же состояние как до облагораживания. Стоит это делать до того момента, пока мы не найдем себе для работ во дворах и домах настоящего хозяйственника?

«Какую УО мы выберем взамен, не меняем ли мы шило намыло?»

– У учредителя УО «СтройМастер» гражданина Прохорова, в то или иное время образовано 8 организаций прямо или косвенно связанных со сферой ЖКХ – ООО «УГИЦ», ООО УО «Строймастер», ООО УО «Жилкомхоз», ООО «Смсервис», ООО «Крепость», ООО УК «Наш Дом», ООО «ТТС», ООО «Доверие», красивые такие названия, подходящие, чтоб тронуть сердце, душу и кошелек собственника жилья, и особенно последних четырех, красивые, которые вскоре и ликвидированы…

Теперь вновь встречный вопрос – В какую УО переходить? Точно ясно, что не оставаться в настоящей, и не в те, которые в списке первые. А выбирать иную УО на замен или создавать ТСЖ, это выбор каждого дома и большинства его собственников, которые сами решат.

И этот уже второй этап, после того как, если захотят люди, прогонят лоботрясов от нашего приходящего в ветхость общего имущества и территорий. Лично для себя я выбор сделал, давно, наблюдал состояние других дворов, подьездов, когда посещал друзей или был по делам у знакомых, перемещаясь по городу, говорил с коллегами на работе, как их УО, какие отзывы.

И картина для меня выстроена ясная, свой выбор я предложу собственникам жилья своего дома на очном собрании, за каждый вариант мы будем голосовать и обсуждать.
«Когда начнем менять, на другую УОшку, а не заниматься пустой перепиской в чате, есть ли план работы?» – Начнем, когда, используя элементарный подсчет участников в группе, мы поймем, что от каждого дома хотя бы есть просто много участников, хотя бы половина из числа собственников, готовая хотя бы на смену УО, не помощь в этой работе, не агитации и обходам квартир, пока нас только 125, из них большая часть – наблюдатели.

Есть много таких, залетают в Группу, и давайте то, давайте это, надо так, надо этак, пишешь им, отлично, супер, вот это идея, возьметесь? И тишина в ответ. Поэтому прежде чем предлагать свои варианты или давать идеи для действий, во многих случаях, спросите себя – а я сам могу это сделать. Или лучше так – давайте я сделаю это, это и это. А советников тут из 125 участников уже хватает). Пока не мешайте, читайте, смотрите вокруг, наблюдайте, фоткайте, ждите, когда нужны будут от вас конкретные действия и необходимость сбора и выбора. Предлагайте помощь, а не пустые советы.

Далее, набираем достаточно людей, хотя бы в одном доме, выводим всех его собственников в отдельный чат, назначаем активистов 1-2 человек из желающих в этом доме, назначаем админа подчата, образцово готовим совместно с юристом все документы для смены УО, чтоб не подкопаться к итогам и документам. Извещаем о собрании, определяемся с помещением, если его нет, то проводим прямо во дворе, составляем протокол, опять же консультируемся с юристом и далее в установленном законом порядке. Первым надеюсь будем дом, в котором я проживаю, но решит Группа по-другому, пожалуйста. После проведения данной процедуры в первом из 23-х наших домов, думаю в остальных домах, при желании жителей и наличии одного-двух активных из них, провести накатанную процедуру уже не составит труда. Желательно менять УОшку всем фондом сразу, без оставления геттовских островков от старой, так новой организации будет легче обслуживать наши дома, не будет разброса и ничейных территорий.

«А вдруг нам новая УО поднимет тариф (в моём доме сейчас 35,46 руб), за квадратный метр?»

– И сразу встречный вопрос, а вы не заметили по квитанциям, что нынешняя УО и так его поднимает периодически, но ни чего, не меняется в наших домах и дворах к лучшему, а наоборот?

Вы не заметили, что, то подобие услуг, которые они должны улучшать за счет поднятия тарифа в объеме сокращается и в качестве уже давно потеряно, улучшений нет! Все возможно, и поднятие тарифа и неподнятие тарифа, но опять же этот вопрос будет вынесен в повестку для обсуждения на собраниях собственников домов с участием представителя новой УО.

Мы будем вместе выбирать оптимальную УО по тарифам или вести переговоры об оставлении тарифа прежним. Сегодня общался с давней знакомой – есть много домов, которые добросовестно обслуживаются УОшками или через ТСЖ, но в которых тариф существенно ниже нашего, но у них еще есть лифты, горячее водоснабжение, большие, чем наши территории придомовые, странно это, вам не кажется? Ну и еще, на собрании 25 марта, Прохоров сообщил, что у нас более 26 млн долгов по домам! Вопрос – это как надо запустить работу с должниками и не думать о негативных последствиях в связи с этим для деятельности УО и добросовестных жильцов? Пятая организация на ликвидацию из списка выше? Где работа, причем не ее видимость, не вялая, самотекущая, а интенсивная, оперативная и результативная в этом направлении? Ответ был судимся, уже на 4 млн подготовили документов к взысканию. Понимаете – 26 и 4 есть разница? А тариф 35,46…

«Как мы будем делать это, без юридической помощи, тут много ньансов, ведь ни у кого нет опыта!?»

– Мною достигнута договоренность с опытным адвокатом города, о сопровождении и консультацимях на первоначальном этапе, пока мы сами не научимся это делать, на первом из домов, готовом к этому, а далее процесс уже надеюсь, приобретет системный и наработанный характер. Уверен ни чего сложного, после объяснений, нам не предстоит. Самое сложное – захотеть этого самим и не махать рукой отворачиваясь. Расходы на оплату услуг адвоката, я беру на себя. Ни от кого помощи в этом плане не требую. Хотите помочь, не вправе запретить.

РЕАКЦИЯ УОШКИ

А её пока нет. Совсем нет… («плачущий» директор добавлен в группу в WhatsApp, все наверно видит, в том числе фото тех недостатков, которые лично делаю и выкладываю, все кто был на собрании, помнят, что директору и учредителю УО было заявлено мной, что у них есть 3-4 месяца, для того чтоб исправить ситуацию, может тогда мы и свернем этот процесс. Но, пока радостных отзывов в чат, не поступало, горбатого, как говориться… Поэтому одновременно с затеянным процессом мы все должны не звонить им в УО, а направлять письменные жалобы во все куда можно органы. От добросовестной работы и выполнения договорных обязательств перед жильцами, ни дядю, ни тетю, ни их наемных работников, до дня «ИКС», ни кто не освобождал, есть договор, выполняйте! Не выполняете, получите гору проверок и предписаний!

РЕАКЦИЯ АДМИНИСТРАЦИИ

А её не будет, пока нас не будет много, пока мы не начнём этот процесс сами с первого пробного дома! Не будет реакции, если будут админами удаляться критические и содержательные комментарии неравнодушных и Усинцев к первому лицу города в его же телеграмм канале и блокироваться возможность комментирования читателями материалов в других СМИ. Не будет реакции, пока мы не увидим во дворах, подъездах и подвалах наших доблестных муниципальных депутатов, составляющих письма, акты или депутатские запросы в надзорные и контролирующие органы и описывающих свою работу (отчеты о работе) в тех же СМИ, не по настоянию и просьбам их избирателей, а по своей личной инициативе и депутатскому долгу перед нами. Не будет реакции, пока мы не увидим в СМИ фото руководителей города, в том числе МЭРа, не только на красивой сцене ДК или в залах совещаний или на фоне новых объектов в городе и деревнях, но и впервую очередь на фоне тех мест, фото которых прилагаются.

Не на фоне только что очищенных от наледи и снега дорог с резвыми трактористами добросовестных УО, а на фоне засыпанных и блестящих от воды, грязи и льда дворов с мусором по обочинам и вокруг домов и на фото рядом с представителями надзорных и контролирующих органов, шуршащих бумагой для документирования данных фактов и конкретных фамилий того или иного нарушения. На фоне засыпанной снегом 9 месяцев подобия детской площадки, на фоне воняющих на солце грязных, не крашенных и не мытых никогда, контейнеров в моем дворе, на фоне ям и трамплинов на внутридомовых дорогах. Пока все упомянутые организации не поймут, что они у жителей города наемные работники и еще вдобавок к этому они же еще и сами жители, наши соседи, имеющие все инструменты, полномочия и призванные в служении улучшать свою и нашу жизнь и быт, следить за безопасностью, правильно и оперативно регаировать, то реакции ждать никакой нам не надо. Но пока, воз и ныне там, поэтому сейчас нам надо, как в известном фильме: «Сама, сама, сама…».

К упомянутым выше мной организациям есть пожелание и просьба – помогите нам решать ВАШИ задачи и НАШИ проблемы, начните работать тоже, но с результатом, который видно глазами вокруг нас, а не вокруг вас на бумажках и в СМИ!

ЮМОР

Насмешило предположение в чате недавно – Да он откаты от УОшек имеет, за смену! Передаю привет петросяну, молодец, заключение из всей работы железо-бетонное))))), могу «поделиться» откатом если поможешь завершить их дележ начатый тобой)))).

Вся информация указанная в моем материале, мною может быть подтверждена, некоторая получена из открытых источников, вопросы приведены из чата общения, фото сделаны лично мной или жильцами, состоящими в Группе, данный материал предварительно согласован мной с участниками в Группе.

Я, Сергей Копыл (60 лет Октября д 1 кв 26), инициатор данной работы, вновь приглашаю вас вступать в созданную группу в WhatsApp, подключившись самостоятельно или направив мне запрос на вступление в группу: «Смена управляющей компании. Сообщество для обсуждения» (+79129565330 или по прилагаемому QR-коду).

На этом пока все, буду держать в курсе всего всех жителей домов в управлении УО «Строймастер».

Ни кто, и ни что, не сможет помочь улучшить нашу жизнь и быт, кроме нас самих!
Справочно, дома в управлении «Строймастер»:

ул. Строителей, д. 4, д. 6, д. 6 а, д. 9, д. 9 а, д. 9 б, д. 11, д. 13, д. 15, д. 15 а, ул. Парковая, д. 11, д. 13 а, д. 13 б, д. 13, д. 15, д. 15 а, ул. 60 лет Октября, д. 1, д. 1 а, д. 3, ул. Нефтяников, д. 48/2, ул. Молодёжная, д. 5, д. 3 а, д. 7.