Почему в жаркую погоду в многоквартирных домах такие горячие батареи? ООО «Усинская ТК» отвечает на самые частые вопросы.
В связи с поступающими в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Усинская ТК» жалобами на высокую температуру теплоносителя в приборах отопления в периоды высоких температур наружного воздуха представляем вашему вниманию следующую информацию.
Почему температуру сетевой воды на выходе с котельной в жару нельзя снизить или приостановить отопление квартир совсем?
Согласно утвержденному температурному графику, температура в подающем трубопроводе тепловой сети при температуре наружного воздуха в интервале от -8 °С до +10 °С составляет 75 °С (так называемая срезка температурного графика). Температура на этом уровне поддерживается и при более высоких температурах наружного воздуха вплоть до окончания отопительного периода.
Поддержание температуры не ниже указанного значения обусловлено необходимостью соответствия температуры горячей воды в точках водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации (п. 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09): «Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С».
Нагрев воды в целях оказания услуги по горячему водоснабжению в многоквартирных домах Усинска происходит в теплообменных аппаратах, установленных в технических подпольях жилых домов и, частично, в зданиях групповых и центральных тепловых пунктов. Как показывает практика, для обеспечения нормативной температуры горячей воды во всех точках водоразбора многоквартирных домов необходимо, чтобы температура греющего теплоносителя на входе в теплообменный аппарат была не ниже 70 °С (зависит от типа и технического состояния теплообменника, наличия линии и насоса рециркуляции в доме и т.д.). Снижение температуры сетевой воды (используемой в теплообменниках в качестве греющего теплоносителя) на выходе с котельной в отопительном периоде ниже 75 °С неминуемо повлечет за собой предоставление услуги по горячему водоснабжения потребителям (или части потребителей) города ненадлежащего качества, так как необходимо учитывать, что в инженерных сетях от котельной до потребителя возникают тепловые потери.
Если нельзя снизить температуру на котельной, то как быть, чтобы не мучиться от высокой температуры воздуха в квартире?
Согласно п.6 «Правил содержания имущества в многоквартирном доме», утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая их стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Осуществление контроля параметров теплоносителя (давление, температура, расход) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления предусмотрены п.17 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Проведение данных работ является обязанностью управляющей организации.
Учитывая вышеизложенное, регулирование теплоотдачи систем отопления должно осуществляется нанятой собственниками управляющей организацией и самими собственниками (пользователями) помещений в МКД путём регулирования теплопотребляющих установок (как общедомовых систем, так и приборов отопления, установленных в помещениях МКД).
Необходимо отметить, что регулирование температуры теплоносителя с использованием существующего общедомового оборудования и коммуникаций является процессом весьма трудоёмким, а модернизация тепловых узлов связана с финансовыми затратами. В этих условиях самым простым и эффективным способом существенного снижения объёма тепловой энергии, поступающего в помещения, является установка и своевременное перекрытие запорной или регулирующей трубопроводной арматуры непосредственно на подводящих трубопроводах к отопительным приборам (вентилей, шаровых кранов, механических терморегуляторов и т.п.).
ООО «Усинская ТК» рекомендует воспользоваться окончанием отопительного периода и оснастить приборы отопления, установленные в жилых и нежилых помещениях МКД, отсекающей или регулирующей трубопроводной арматурой, а также проработать с управляющими организациями вопрос модернизации существующих тепловых узлов с использованием современного (в том числе погодозависимого) оборудования, позволяющего снижать температуру теплоносителя в системах отопления в период работы котельной по нижней срезке температурного графика.
С уважением, ООО «Усинская ТК»
Звонили в УК, просили их придавить отопление, так они полностью съехали на УТК, мол это они так сильно топят – звоните им, мы не чего не можем сделать.
А по факту УК просто “забила”.
Выражаю “огромную” благодарность ООО УО “Перспектива” за бездействие.
Вот и нашлись виновники жары в квартирах. УКашки заинтересованы в установке вентилей в квартирах, поэтому и не уменьшают подачу теплоносителя. Скорее даже открывают на максимум. Напрашиваются очень нехорошие слова в их адрес, в основном матерные.
У меня краны на системе отопления. Установка за счёт УК (Потому что потекли…”Перспектива”). Батареи и краны, покупал сам. 12 секций и восемь.
На кухне осталось помемнять батарею. 10 секций поставлю.
Проблем с перегревом нет. Жарко стало — перекрыл. Уже две зимы регулирую сам.
Но платишь-то по полной…
Управляющия компания должна реагировать на просьбу жильцов МКД в связи с тем что люди платят за ЖКХ для этого должен прийти мастер и слесарь сантехник для замера температуры в квартире если температура выше допустимого то они должны прижать стояк ведущий в МКД
Должны, должны, должны…
А потом житель девятого этажа просит прибавить, потому что жители нижних этажей, пооткрывали окна и выпустили всё тепло…
Теперь бы ещё от Водоканала дождаться ответа, что происходит с питьевой водой. Поганый вкус и запах появился, то сильнее, то слабее. А вот запах хлора исчез, что за вещество подмешиваете и зачем?
Паводок. Каждую весну так. Система очистки — настроена по программе. Весной, программа перестаёт справляться. Так как дозировку хим-реагентов надо настраивать, не всегда угадаешь, что там несёт река. Было бы проще, если бы использовалась вода из артезианских скважин (но тогда, было бы повышенное содержание солей)))
Раньше во время паводка вода желтоватая всегда была, но вкус и запах были хорошими. Дело не в программе, а в чём-то другом.
Ну в химии. “Новые технологии”. Переборщили, за то вода “белая”
Вы представитель Водоканала?
А управляющие компании всё сваливают на УТК.
ЖЕЛАЮ ВСЕМ ЧТО БЫ ВСЕГДА БЫЛА ГОРЯЧАЯ ВОДА ИЗ КРАНА , ИМЕННО ГОРЯЧАЯ !!!
Недостаточно плохо.
Стоит только поставить краны, и вся ответственность за батареи ложится на владельца квартиры, то есть произошёл порыв,затопили соседа,платите по полной,а так всё выливается на УК,так что вот так
Напиши заявку в УК – они тебе поставят и заменят, и ответят.
Мы сами регулируем тепло. Жарко-прикрыли краники на батареях ,горячий только стояк,прохладно-открыли. Нам хорошо ,не жарко , не холодно и нервы в порядке.
Т.е. вы всю ответственность которую должна нести УК и которой мы каждый месяц отваливаем круглые суммы и на которые можно было уже 10 раз установить в подвалах регуляторы перенесли на себя? Т.е. вы добровольно признались в том что укашки вас просто поимели.
Они и тебя поимели с той лишь разницей, что одни со спокойными нервами живут и не парятся, а ты и тебе подобные сами психуют, портят себе жизнь и ещё и людям на мозги капают. Не устраивает – идите и добивайтесь по инстанциям, а не здесь претензии пишите.