Усинская ТК: обсудите с УК модернизацию тепловых узлов с использованием современного (в том числе погодозависимого) оборудования

19
971

Почему в жаркую погоду в многоквартирных домах такие горячие батареи? ООО «Усинская ТК» отвечает на самые частые вопросы.

В связи с поступающими в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Усинская ТК» жалобами на высокую температуру теплоносителя в приборах отопления в периоды высоких температур наружного воздуха представляем вашему вниманию следующую информацию.

Почему температуру сетевой воды на выходе с котельной в жару нельзя снизить или приостановить отопление квартир совсем?
Согласно утвержденному температурному графику, температура в подающем трубопроводе тепловой сети при температуре наружного воздуха в интервале от -8 °С до +10 °С составляет 75 °С (так называемая срезка температурного графика). Температура на этом уровне поддерживается и при более высоких температурах наружного воздуха вплоть до окончания отопительного периода.

Поддержание температуры не ниже указанного значения обусловлено необходимостью соответствия температуры горячей воды в точках водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации (п. 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09): «Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С».

Нагрев воды в целях оказания услуги по горячему водоснабжению в многоквартирных домах Усинска происходит в теплообменных аппаратах, установленных в технических подпольях жилых домов и, частично, в зданиях групповых и центральных тепловых пунктов. Как показывает практика, для обеспечения нормативной температуры горячей воды во всех точках водоразбора многоквартирных домов необходимо, чтобы температура греющего теплоносителя на входе в теплообменный аппарат была не ниже 70 °С (зависит от типа и технического состояния теплообменника, наличия линии и насоса рециркуляции в доме и т.д.). Снижение температуры сетевой воды (используемой в теплообменниках в качестве греющего теплоносителя) на выходе с котельной в отопительном периоде ниже 75 °С неминуемо повлечет за собой предоставление услуги по горячему водоснабжения потребителям (или части потребителей) города ненадлежащего качества, так как необходимо учитывать, что в инженерных сетях от котельной до потребителя возникают тепловые потери.

Если нельзя снизить температуру на котельной, то как быть, чтобы не мучиться от высокой температуры воздуха в квартире?
Согласно п.6 «Правил содержания имущества в многоквартирном доме», утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая их стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Осуществление контроля параметров теплоносителя (давление, температура, расход) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления предусмотрены п.17 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Проведение данных работ является обязанностью управляющей организации.

Учитывая вышеизложенное, регулирование теплоотдачи систем отопления должно осуществляется нанятой собственниками управляющей организацией и самими собственниками (пользователями) помещений в МКД путём регулирования теплопотребляющих установок (как общедомовых систем, так и приборов отопления, установленных в помещениях МКД).

Необходимо отметить, что регулирование температуры теплоносителя с использованием существующего общедомового оборудования и коммуникаций является процессом весьма трудоёмким, а модернизация тепловых узлов связана с финансовыми затратами. В этих условиях самым простым и эффективным способом существенного снижения объёма тепловой энергии, поступающего в помещения, является установка и своевременное перекрытие запорной или регулирующей трубопроводной арматуры непосредственно на подводящих трубопроводах к отопительным приборам (вентилей, шаровых кранов, механических терморегуляторов и т.п.).

ООО «Усинская ТК» рекомендует воспользоваться окончанием отопительного периода и оснастить приборы отопления, установленные в жилых и нежилых помещениях МКД, отсекающей или регулирующей трубопроводной арматурой, а также проработать с управляющими организациями вопрос модернизации существующих тепловых узлов с использованием современного (в том числе погодозависимого) оборудования, позволяющего снижать температуру теплоносителя в системах отопления в период работы котельной по нижней срезке температурного графика.

С уважением, ООО «Усинская ТК»

Печать

19 КОММЕНТАРИИ

  1. Звонили в УК, просили их придавить отопление, так они полностью съехали на УТК, мол это они так сильно топят – звоните им, мы не чего не можем сделать.
    А по факту УК просто “забила”.

    Выражаю “огромную” благодарность ООО УО “Перспектива” за бездействие.

    • Вот и нашлись виновники жары в квартирах. УКашки заинтересованы в установке вентилей в квартирах, поэтому и не уменьшают подачу теплоносителя. Скорее даже открывают на максимум. Напрашиваются очень нехорошие слова в их адрес, в основном матерные.

    • У меня краны на системе отопления. Установка за счёт УК (Потому что потекли…”Перспектива”). Батареи и краны, покупал сам. 12 секций и восемь.
      На кухне осталось помемнять батарею. 10 секций поставлю.
      Проблем с перегревом нет. Жарко стало — перекрыл. Уже две зимы регулирую сам.

  2. Управляющия компания должна реагировать на просьбу жильцов МКД в связи с тем что люди платят за ЖКХ для этого должен прийти мастер и слесарь сантехник для замера температуры в квартире если температура выше допустимого то они должны прижать стояк ведущий в МКД

    • Должны, должны, должны…
      А потом житель девятого этажа просит прибавить, потому что жители нижних этажей, пооткрывали окна и выпустили всё тепло…

  3. Теперь бы ещё от Водоканала дождаться ответа, что происходит с питьевой водой. Поганый вкус и запах появился, то сильнее, то слабее. А вот запах хлора исчез, что за вещество подмешиваете и зачем?

    • Паводок. Каждую весну так. Система очистки — настроена по программе. Весной, программа перестаёт справляться. Так как дозировку хим-реагентов надо настраивать, не всегда угадаешь, что там несёт река. Было бы проще, если бы использовалась вода из артезианских скважин (но тогда, было бы повышенное содержание солей)))

      • Раньше во время паводка вода желтоватая всегда была, но вкус и запах были хорошими. Дело не в программе, а в чём-то другом.

      • Ну в химии. “Новые технологии”. Переборщили, за то вода “белая”

  4. Стоит только поставить краны, и вся ответственность за батареи ложится на владельца квартиры, то есть произошёл порыв,затопили соседа,платите по полной,а так всё выливается на УК,так что вот так

  5. Мы сами регулируем тепло. Жарко-прикрыли краники на батареях ,горячий только стояк,прохладно-открыли. Нам хорошо ,не жарко , не холодно и нервы в порядке.

  6. Т.е. вы всю ответственность которую должна нести УК и которой мы каждый месяц отваливаем круглые суммы и на которые можно было уже 10 раз установить в подвалах регуляторы перенесли на себя? Т.е. вы добровольно признались в том что укашки вас просто поимели.

    • Они и тебя поимели с той лишь разницей, что одни со спокойными нервами живут и не парятся, а ты и тебе подобные сами психуют, портят себе жизнь и ещё и людям на мозги капают. Не устраивает – идите и добивайтесь по инстанциям, а не здесь претензии пишите.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here