Эксперт объяснил, кто из жильцов имеет право на льготы и как их получить.
Игорь Поздняков, заместитель начальника отдела Роскачества по защите прав потребителей:
«Взносы за капитальный ремонт обязательны, это не добровольный платеж. Если игнорировать квитанции за капремонт годами, то долг будет только расти, и его все равно взыщут, а собственник жилья только создаст себе проблемы. В случае просрочки на 2 и более месяца вам будут начислять пеню. Региональный оператор капремонта через 6 месяцев с момента первой просрочки может подать на должника в суд, и тогда придется возместить еще и судебные расходы. Но существуют законные способы получения субсидии на оплату, а некоторые типы домов и вовсе освобождены от этих платежей».
При этом суммы взносов могут различаться между регионами. Они зависят от множества факторов: регионального минимума, возраста дома и расходов на его обслуживание.
Кто имеет право не платить за капитальный ремонт
Полностью освобождены от необходимости платить за капремонт жители такого типа жилья:
- Аварийные дома или здания, подлежащие сносу;
- Дома, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд.
Они не включаются в региональные программы капитального ремонта.
Кто имеет право на льготы
Федеральные льготы в 50 и 100% положены целому ряду категорий граждан.
Компенсация 100% положена следующим категориям:
- Одиноко проживающие пенсионеры старше 80 лет (или если проживают с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы) – если предусмотрено законом субъекта;
- Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы (или их родители и супруги в случае смерти героев).
Компенсация 50% положена следующим категориям:
- Одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет – если предусмотрено законом субъекта;
- инвалиды I и II групп, родители детей с нарушениями здоровья, многодетные семьи, участники боевых действий, ветераны труда;
- ветераны ВОВ;
- чернобыльцы.
Кроме того, регионы могут определять дополнительные категории льготников.
Как получить льготу
Для получения льготы по уплате взноса на капитальный ремонт не требуется совершать каких-либо действий, если сведения о собственниках жилых помещений, составе их семьи и возрасте ее членов имеются в распоряжении уполномоченных органов.
Если же указанные сведения в распоряжении уполномоченных органов отсутствуют, для получения субсидии необходимо предоставить в МФЦ все необходимые документы, подтверждающие право на получение льготы: заявление, паспорт, справку об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ, копию документа, подтверждающего право собственности на жилье, документы об одиноком проживании заявителя или о составе семьи заявителя (единый жилищный документ, выписка из домовой книги).
Заявление будет рассмотрено, как правило, в течение 10 рабочих дней. В некоторых населенных пунктах льготники сначала оплачивают полную стоимость услуги, затем получают частичную или полную компенсацию потраченных средств в форме субсидии на банковский счет.
Жильцы новостроек тоже должны платить за капремонт
Эта обязанность возникает не сразу, а в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу. Но точный срок устанавливают власти субъекта РФ.
Александр Козлов, федеральный координатор проекта «Школа грамотного потребителя», депутат Московской городской Думы:
«В прошлом году Конституционный суд РФ указал на то, что у разных секций новых многоквартирных домов может быть разный срок входа в региональную программу и, соответственно, для начисления взносов на капремонт, поскольку застройщик сдает в эксплуатацию секции поэтапно. Между вводом первой и последней секции может пройти существенный срок. Теперь законодатели готовят поправки по данному поводу в Жилищный кодекс РФ».